通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予變更產(chǎn)權(quán)。佳家幸福園（佳家花園限價商品房五期）”由揚(yáng)州市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心委托揚(yáng)州市房地產(chǎn)開發(fā)中心開發(fā)建設(shè)，位于揚(yáng)州市景區(qū)，東至太平路、南至秋實路、西至三星路、北至物港路，項目類型為保障房、限價房住宅，限價房可通過通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予變更產(chǎn)權(quán)。

可以，但是需要滿五年才可以過戶。限價房是可以過戶給子女的。只要取得住房產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證、契稅證、土地證，住房貸款還請且無抵押。手續(xù)齊全可以申請辦理住房過戶手續(xù)。不過一般五年內(nèi)是不可以上市交易的。
兩限房房主在購買房子后的5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)賣兩限房的，即使需要轉(zhuǎn)讓，也要申請當(dāng)?shù)貐^(qū)縣住房保障管理部門進(jìn)行回購，且回購的價格要按照購買價格加上物價水平等因素綜合考量以后而定。被回購的兩限房則繼續(xù)作為限價住房向符合條件的家庭購買。關(guān)于兩限房的具體使用你可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T詢問。兩限房的推出極大的緩解了老百姓住房難的問題，充分顯示了我國以人為本的制度優(yōu)勢。
限價房過戶費(fèi)用是多少
房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式：第一是以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
買方要交以下稅費(fèi)契稅：總售價的2%；印花稅：總售價的0.05%；房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
賣方主要交印花稅：總售價的0.05%；房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元；營業(yè)稅：居住滿一年以上的免交，未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計征數(shù)額為零；個人所得稅：一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
限價房過戶注意事項
1、限制5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
2、需在交房之日起一年內(nèi)入住。
3、不得同時享受其他政策性住房，已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。
4、房源：有兩種籌集方式，限價商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。
5、價格：按市場價的一定比例測定，限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

兩限房轉(zhuǎn)商品房的方法是上市交易。兩限房必須要等到滿五年之后才能進(jìn)行交易，目前只能通過買賣交易轉(zhuǎn)成商品房，需要交納差額35%的土地收益金。贈與、夫妻更名都是不可以的轉(zhuǎn)商的。
兩限房出售規(guī)定
1、兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。依據(jù)規(guī)定規(guī)定，限價房購房人在取得房屋權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。
2、對于兩限房，其不同于經(jīng)濟(jì)適用房，從其土地屬性而言，經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償提供給開發(fā)商使用的，而兩限房的用地是政府以競地價、競房價的方式出讓給開發(fā)商的，由此可見，二者的土地使用權(quán)的屬性是不相同的。
3、兩限房應(yīng)受5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定約束，購買限價房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回夠價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定;滿5年轉(zhuǎn)讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款。
兩限房買賣注意事項
1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。
3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。