擔保可能會影響買房貸款，擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。如果借款人都還款什么的都很及時，那么，對擔保人就沒什么影響。
貸款買房的具體流程
①看房前準備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然后根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由于周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書后將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據(銀聯小票)，定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核后，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房：現房買賣合同;期房：商品房預售合同)簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房后，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然后繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。

擔保人在借貸人按期還款的情況下是不會影響貸款買房的，但若是借貸人未按期還款，銀行不僅會收房、拍賣房等，還會要求房貸擔保人承當連帶歸還借貸職責，這種情況下有擔保就會影響到自己貸款買房，除非借貸人有獲得貸款機構的批準而取消擔保人資格。
貸款買房的流程
1、了解征信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。
3、準備貸款所需的資料
(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;
(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;
(3)婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等;
(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;
(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理;
(7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
之后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

1、為別人購房做擔保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產生影響的。
2、擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
3、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風險。
一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的征信。
4、根據保證方式的不同，我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務后，才需承擔保證責任。
而后者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿后沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。由此可見，一般保證比連帶責任保證的風險小。
但《擔保法》也規定：當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
買房貸款的注意事項有哪些?
1、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行，當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還的貸款本金、利息的，銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規定一般只可辦理一次。
2、申請貸款前不要動用公積金，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金繳存期將發生變化，如果不滿足公積金貸款的相關對繳存期的規定，將不能申請到供積金貸款。
3、在借款一開始一年內不要提前還款，按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。