在交房時需要交契稅、住房維修基金、交易手續(xù)費、房屋尾款、房屋面積差補款、房屋登記費、證照印花稅等。
1.契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇省€人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。
注意事項：按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。
2.住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%－3%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3.交易手續(xù)費
一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。
4.房屋尾款
關(guān)于尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清。
5.房屋面積差補款
這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》（測繪部門總結(jié)的）來計算誤差。
6.房屋登記費
房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。
7.證照印花稅
證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。8.其它相關(guān)費用如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

買了房子之后，在交房的時候都需要交納維修基金，那么許多業(yè)主對維修基金都不太了解，下面小編就為大家介紹下維修基金是什么，一起來了解下吧!
交房時繳納的維修基金是什么?
維修基金叫專項維修基金，又叫公共維修基金，是為了維修、改造和養(yǎng)護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和公共部位繳納的專項基金，由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后，需要大修、更新活改造都可使用維修基金。
維修基金該如何使用?
1、使用維修基金，一般情況由物業(yè)公司或業(yè)主大會等提出使用建議;討論之后，如果同意使用維修基金的人數(shù)占總?cè)藬?shù)的三分之二的話，則可先房屋安全和設(shè)備管理部門提出申請，審核通過后維修基金將劃轉(zhuǎn)到維修單位。
2、出現(xiàn)緊急情況需要使用維修基金時，則不需要通過三分之二業(yè)主的同意，而且在房管局或建委同意之日起24小時內(nèi)可辦理支付。
哪些設(shè)施可以使用維修基金?
1、共用設(shè)施設(shè)備
共用設(shè)施設(shè)備包括：電梯、中央空調(diào)、水箱、水泵、天線、道路、路燈、防盜門、消防設(shè)施、樓宇對講系統(tǒng)、綠地、池、井、溝渠、監(jiān)控報警系統(tǒng)、車輛進出管理系統(tǒng)、避雷裝置、非經(jīng)營性車場車庫和公益性文體設(shè)施等。
2、物業(yè)共用部位
物業(yè)共用部位包括：承重墻體、屋頂、戶外的墻面、樓板、管道井、電梯機房、線路分線間、走廊通道、門廳、柱、梁、鍋爐房、發(fā)電間、配電間、樓梯間、水泵間、內(nèi)天井、電表間、電梯前庭、傳達室、公用陽臺和露臺、廁所等。
小編總結(jié)：以上就是關(guān)于交房時繳納的維修基金是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

期房交房時要交哪些費用，期房交房時要交房屋契稅，公共維修基金，產(chǎn)權(quán)登記費，還有工本費。
1、房屋契稅
房屋契稅是指在房屋買賣過程中，因所有權(quán)的變動，像承受人(買房的人)征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。
一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收，各城市具體收費標準略有不同。
2、公共維修基金
公共維修基金是買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規(guī)定，房產(chǎn)價格越高維修基金越高。
：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%。
商品住宅維修基金交存標準為：
磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米。
無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米。
有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米。
有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
3、產(chǎn)權(quán)登記費
產(chǎn)權(quán)登記費一般開發(fā)商在進行產(chǎn)權(quán)登記時候才收取的費用，收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本費：10元/本。
其他費用：
1、購買車位款
通常交房時候，開發(fā)商也會進行車位的出售，這時有需求的業(yè)主可以購買車位，為愛車找一個安心的小窩。
2、房屋尾款
房屋尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時把房屋尾款付清，對于貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
3、房屋面積差補款
房屋面積差補款是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》(測繪部門總結(jié)的)來計算誤差。