房屋在70年產權到期后，有兩種情況：(一)延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，(二)如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業主也可以得到相應的經濟補償。

商品房70年產權到期可以通過以下方式解決：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外；
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失；
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，住宅用地是可以自動續期，解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率；
4、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

房屋產權年限不同的區別有哪些？
1、到期續費不同。雖然說房屋的土地是國家所有，但是房子卻是屬于產權人自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的產權人只要跟國家續簽土地即可，70年產權的直接續期，40和50年產權的按照相關規定需繳納一部分續費金額后可繼續居住。
2、水電費用不同。房屋的產權年限不同，水電費也不同，40年或50年產權住宅的水電費是按照商業用水用電的標準來收取繳納的，而70年產權的住宅則是按照一般標準收取。因此兩者相對比，前者的居住生活成本會更高一點。
3、繳納稅費不同。產權年限不同繳納稅費也不同，初次購買70年產權的住宅時可以提供契稅優惠，而40年或50年產權的則不享受契稅優惠政策，必須全額繳納，而且繳納費用更高。

土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

70年產權到期后房子所有權是歸房屋所有人。
房子的產權期限只是規定了房子的土地使用權，而不是房子的所有權，因此只要房屋所有人擁有合法的產權證書，那么這個房子就是私人財產，國家只是擁有土地權。
房子70年產權到期后處理方式如下：
1、土地使用者向土地管理局提交續期申請書，除了社會公共利益需收回的，要予以批準，獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費，房產所有權可以延續，但危房強制拆除的除外；
2、土地使用者提出續期申請，未得到批準續期的，土地使用權國家無償收回，但地上房產收回時，殘余價值給予相應補償；
3、若未申請續期的話，國家無償收回土地使用權及地上房產，使用者將失去房屋所有權；
4、根據相關法律規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，非住宅屆滿后的續期，按照法律規定辦理，該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；無約定的，依照法律、行政法規的規定辦理。
綜上所述，產權到期后房產仍歸業主所有，業主除了擁有房屋的所有權外，還擁有該房屋的國土土地使用權，并具有占有的國有土地使用權，也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是業主的，只是需要補交土地稅。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。