都知道物業(yè)費在交房開始就要進行繳納費用的，但跟這個有沒有住是沒有任何關(guān)系的，那么房子不住用不用交物業(yè)費？一起來了解下吧！

一、房子不住用不用交物業(yè)費

物業(yè)費是住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)約定，向住宅區(qū)業(yè)主提供各項物業(yè)服務(wù)所收取的費用，它是維護住宅區(qū)公共環(huán)境和生活秩序的重要保障，也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)得以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。以下是房子不住用不用交物業(yè)費的詳細(xì)介紹：

1、對于那些長期外出或不在住宅區(qū)的業(yè)主來說，他們是否需要繳納物業(yè)費，主要還要取決于他們與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的服務(wù)合同約定。如果合同中約定了業(yè)主需要繳納物業(yè)費，那么業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，即使他們長期不居住在該住宅區(qū)。如果合同中沒有約定，那么業(yè)主就不需要繳納物業(yè)費。

2、對那些長期外出或不在住宅區(qū)的業(yè)主來說，他們是否需要繳納物業(yè)費，還要看他們是否享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。若業(yè)主享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，如保安、保潔、綠化等方面的服務(wù)，那么他們就需要繳納物業(yè)費。如果業(yè)主沒有享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，比如因為他們長期外出或不在住宅區(qū)，那么他們就不需要繳納物業(yè)費。

3、對那些長期外出或不在住宅區(qū)的業(yè)主來說，是否需要繳納物業(yè)費，還要取決于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。主要是在一些地區(qū)，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主需要繳納物業(yè)費，無論他們是否居住在該住宅區(qū)。在這種情況下，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費。

4、綜上所述，對于那些長期外出或不在住宅區(qū)的業(yè)主來說，他們是否需要繳納物業(yè)費，主要是根據(jù)個人情況與相關(guān)規(guī)定再來決定。如果他們需要繳納物業(yè)費，那么他們應(yīng)該按時繳納，以免影響住宅區(qū)的正常生活秩序和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運營。如果不確定是否需要繳納物業(yè)費，建議業(yè)主向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士咨詢，以免產(chǎn)生不必要的麻煩和糾紛。

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即使長時間不住房子，也是要繳納物業(yè)費的。因為物業(yè)費屬于管理費的一種，繳納的物業(yè)費是物業(yè)公司用來維持公共管理服務(wù)的，因此，即使業(yè)主不住房子，物業(yè)公司提供的公共服務(wù)也不會停止，或者管理成本也不會因此減少，因此需要繳納物業(yè)費。 《 民法典 》第二百七十七條【業(yè)主自治管理組織的設(shè)立及指導(dǎo)和協(xié)助】業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會；選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序；依照法律、 法規(guī) 的規(guī)定。 地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

《物業(yè)管理條例》
第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《物業(yè)管理條例》
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

《物業(yè)管理條例》
第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；
逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。