都知道物業(yè)費(fèi)在交房開(kāi)始就要進(jìn)行繳納費(fèi)用的，但跟這個(gè)有沒(méi)有住是沒(méi)有任何關(guān)系的，那么房子不住用不用交物業(yè)費(fèi)？一起來(lái)了解下吧！

一、房子不住用不用交物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)是住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)約定，向住宅區(qū)業(yè)主提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，它是維護(hù)住宅區(qū)公共環(huán)境和生活秩序的重要保障，也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)得以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。以下是房子不住用不用交物業(yè)費(fèi)的詳細(xì)介紹：

1、對(duì)于那些長(zhǎng)期外出或不在住宅區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，主要還要取決于他們與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的服務(wù)合同約定。如果合同中約定了業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)，即使他們長(zhǎng)期不居住在該住宅區(qū)。如果合同中沒(méi)有約定，那么業(yè)主就不需要繳納物業(yè)費(fèi)。

2、對(duì)那些長(zhǎng)期外出或不在住宅區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，還要看他們是否享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。若業(yè)主享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，如保安、保潔、綠化等方面的服務(wù)，那么他們就需要繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主沒(méi)有享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，比如因?yàn)樗麄冮L(zhǎng)期外出或不在住宅區(qū)，那么他們就不需要繳納物業(yè)費(fèi)。

3、對(duì)那些長(zhǎng)期外出或不在住宅區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，還要取決于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。主要是在一些地區(qū)，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)，無(wú)論他們是否居住在該住宅區(qū)。在這種情況下，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)。

4、綜上所述，對(duì)于那些長(zhǎng)期外出或不在住宅區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，主要是根據(jù)個(gè)人情況與相關(guān)規(guī)定再來(lái)決定。如果他們需要繳納物業(yè)費(fèi)，那么他們應(yīng)該按時(shí)繳納，以免影響住宅區(qū)的正常生活秩序和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。如果不確定是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，建議業(yè)主向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士咨詢，以免產(chǎn)生不必要的麻煩和糾紛。

海豹搬家

即使長(zhǎng)時(shí)間不住房子，也是要繳納物業(yè)費(fèi)的。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)屬于管理費(fèi)的一種，繳納的物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司用來(lái)維持公共管理服務(wù)的，因此，即使業(yè)主不住房子，物業(yè)公司提供的公共服務(wù)也不會(huì)停止，或者管理成本也不會(huì)因此減少，因此需要繳納物業(yè)費(fèi)。 《 民法典 》第二百七十七條【業(yè)主自治管理組織的設(shè)立及指導(dǎo)和協(xié)助】業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)；選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序；依照法律、 法規(guī) 的規(guī)定。 地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；
逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。