二手房進行轉讓是一件非常普遍的事情，可以自由選擇進行，也可以通過中介的方式進行，轉讓房屋一般應當辦理的手續(xù)是非常之復雜的，并且要準備的材料也是非常多的。下面就由北京為大家整理相關的資料，希望對大家有所幫助。

辦理二手房買賣流程需要提交的材料：

1、登記申請書原件(受理窗口提供)。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權證原件。

4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。

6、契稅完稅或減免稅憑證原件。

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份。

二手房買賣的具體流程：

1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付;

2、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;

3、買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;

5、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;

6、買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;

7、買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需5個工作日;

8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;

9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。

以上就是太平洋汽車網(wǎng)小編為大家整理的相關資料。綜上所述。我們可以了解到二手房進行轉讓應當可以按照一定的合同中的規(guī)定進行，二手房能夠的轉讓應當進行過戶手續(xù)，過戶的手續(xù)一般應當準備的資料有很多。如還有其他疑問想找咨詢，歡迎在線咨詢。

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二手房過戶需要哪些資料（一）委托贖樓1、買賣雙方身份證。2、還款清單。3、產(chǎn)權證明（房地產(chǎn)證復印件、預售合同、按揭合同）。4、委托贖樓協(xié)議。5、全權委托公證書。6、賣方扣款存折。（二）申請按揭1、成交協(xié)議。2、評估報告。3、買賣雙方身份證。4、房地產(chǎn)證復印件。5、賣方收款賬戶。6、買方收入證明。7、首期款證明。（三）產(chǎn)權過戶1、產(chǎn)權轉移申請登記表。2、房地產(chǎn)買賣（現(xiàn)售）合同。3、買賣雙方身份證。4、房地產(chǎn)證。5、如有委托，還需委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復印件。（四）交稅、領證1、過戶回執(zhí)。2、過戶稅費單。3、買方身份證（五）辦理抵押登記1、抵押登記申請表。2、抵押合同。3、買方身份證。4、抵押登記費。（六）過戶水、電、煤氣、有線電視、電話1、房產(chǎn)證復印件。2、買方身份證。3、賣方身份證。4、買方扣款存折或銀行卡。（七）交房、結單需結清所有物業(yè)費用：物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。