二手房進行轉讓是一件非常普遍的事情，可以自由選擇進行，也可以通過中介的方式進行，轉讓房屋一般應當辦理的手續是非常之復雜的，并且要準備的材料也是非常多的。下面就由北京為大家整理相關的資料，希望對大家有所幫助。

辦理二手房買賣流程需要提交的材料：

1、登記申請書原件(受理窗口提供)。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權證原件。

4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。

6、契稅完稅或減免稅憑證原件。

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

二手房買賣的具體流程：

1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;

2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;

3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;

5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;

6、買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;

7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;

8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;

9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。

以上就是太平洋汽車網小編為大家整理的相關資料。綜上所述。我們可以了解到二手房進行轉讓應當可以按照一定的合同中的規定進行，二手房能夠的轉讓應當進行過戶手續，過戶的手續一般應當準備的資料有很多。如還有其他疑問想找咨詢，歡迎在線咨詢。

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二手房過戶需要哪些資料（一）委托贖樓1、買賣雙方身份證。2、還款清單。3、產權證明（房地產證復印件、預售合同、按揭合同）。4、委托贖樓協議。5、全權委托公證書。6、賣方扣款存折。（二）申請按揭1、成交協議。2、評估報告。3、買賣雙方身份證。4、房地產證復印件。5、賣方收款賬戶。6、買方收入證明。7、首期款證明。（三）產權過戶1、產權轉移申請登記表。2、房地產買賣（現售）合同。3、買賣雙方身份證。4、房地產證。5、如有委托，還需委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復印件。（四）交稅、領證1、過戶回執。2、過戶稅費單。3、買方身份證（五）辦理抵押登記1、抵押登記申請表。2、抵押合同。3、買方身份證。4、抵押登記費。（六）過戶水、電、煤氣、有線電視、電話1、房產證復印件。2、買方身份證。3、賣方身份證。4、買方扣款存折或銀行卡。（七）交房、結單需結清所有物業費用：物業管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。