法律主觀：

物業管理費 是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是 1.5元，房子面積是100平米，就用 1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。 還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。 物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍（元米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級 1.70元平方月0.85元平方月15％[ 1.4 5， 1.96][0.72,0.98]二級 1.25元平方月0.62元平方月15％[ 1.0 6， 1.44][0.53,0.71]三級0.91元平方月0.45元平方月15％[0.7 7， 1.05][0.38,0.52]

法律客觀：

《 物業服務收費管理辦法 》 第五條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則； 第六條：物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定； 第七條：物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在 物業服務合同 中約定。 實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

物業費的計算公式為：物業費 = ∑Vi （i =1，2，3，…… 12）其中，Vi代表各分項收費標準，可以是元/月·平方米或元/年·平方米。具體計算方法可以根據當地的物業服務等級標準等因素在物業服務合同中約定。物業費根據業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即為一年的物業管理費。
物業費收費標準分為實行政府指導價和市場調節價兩種。實行政府指導價的物業服務收費，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
總之，物業費的計算方法和收費標準應根據當地的政策法規、物業服務合同和實際情況進行確定。

商場面積乘以60元。物業費計算公式：物業費=建筑面積×每平方價格。已知商場物業費60元每平方，可以先確定商場總面積，用商場面積乘以60元即可算出商場的物業費。