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安置房可以買賣嗎?合法嗎

　　1、安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

　　2、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現糾紛就麻煩了。

　　3、對于尚未住滿5年的安置房，政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。

法律主觀：

安置房不可以買賣。因為安置房在沒有得到政府批準，是不能上市交易的。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產，不得轉讓: （一）以出讓方式 取得土地使用權 的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回 土地使用權 的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

法律客觀：

按《物權法》規定，尚未取得房產證的拆遷安置房，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。

安置小區的房子是可以進行買賣的，但是如果購房者想要去購買安置房，那么在購買的時候就一定要注意安置房的產權，如果是集體土地上的安置房，那么必須是同村的居民才可以進行買賣。購房者一定要注意，有些安置房是屬于小產權房，也就是該安置房的土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。而有些地方則要求安置房滿了五年之后才能上市買賣。
購買安置房需要注意什么
購買安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。
不同類型的安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。尤其是對于動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。
因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法典》及《民法典》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。
安置房怎么買賣
安置房要再上市交易，是需要在取得房產證之后的。如果在未取得房產證的時候買賣，不能辦理過戶手續，也就無法取得該套房屋的產權。
安置房取得房產證之后，交易流程和普通二手房交易并無太大區別，只是在交納的稅費方面會有些不同。大致流程為：
1、雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后填寫房地產買賣契約;
2、申請人填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況;
3、填寫房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章;
4、權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到房地產產權產籍管理中心，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明，然后，交費后調取房屋分層分戶平面圖;
5、持上述所有資料到房地產交易中心私房科辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋所有權證。具體工作細節上的變動，以房管部門安排為準。