1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
3、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
4、個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計算。
5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
7、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
8、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
房子過戶需要多久
1、規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第2十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;預告登記、更正登記，10個工作日;異議登記，1個工作日。
2、公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

房子過戶稅主要包括有契稅、個人所得稅和營業(yè)稅這幾個方面，而且在過戶的時候，買方和買方所各自承擔的稅費還是有一定區(qū)別的，比如買方所承擔的主要就是契稅，而賣方主要承擔的是營業(yè)稅和個人所得稅。1、契稅正常是按照房屋總額的3%到5%來收取所出售的房子，如果是首次購買的普通住房，面積在90平米以下的按1%減免征收面積在90平米到144平米之間的，減免到1.5征收。2、營業(yè)稅營業(yè)稅的收取主要是房屋總額的5.5%，如果所出售的個人房產(chǎn)所擁有的房屋所有產(chǎn)權(quán)證時間超過兩年，可以免征營業(yè)稅。3、個人所得稅按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%來征收，所出售的房子已經(jīng)滿足5年，并且是買房人名下唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。除了這幾種主要的稅費之外，買賣雙方還需要各自繳納0.05%的印花稅。

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摘要：過戶房子的稅費是指在買賣房子過程中，買方和賣方所需要繳納的稅費。過戶房子的稅費怎么算？以下是一些關(guān)于過戶房子的稅費的詳細介紹，希望能夠幫助您了解過戶房子的稅費計算。
一、過戶房子的稅費是什么
過戶房子的稅費是指在買賣房子過程中，買方和賣方所需要繳納的稅費，包括印花稅、契稅、營業(yè)稅、增值稅等。這些稅費的總額取決于房屋的價格、出售時間和地區(qū)稅率。
二、印花稅
印花稅是指在買賣房子過程中，買方和賣方所需要繳納的稅費之一，印花稅的計算方式是：印花稅金額=房屋價格*稅率，其中稅率的計算方式是：稅率=房屋價格/印花稅稅率，印花稅稅率一般在1%-5%不等。
三、契稅
契稅是指在買賣房子過程中，買方和賣方所需要繳納的稅費之一，契稅的計算方式是：契稅金額=房屋價格*稅率，其中稅率的計算方式是：稅率=房屋價格/契稅稅率，一般情況下，契稅稅率為1%。
四、營業(yè)稅
營業(yè)稅是指在買賣房子過程中，買方和賣方所需要繳納的稅費之一，營業(yè)稅的計算方式是：營業(yè)稅金額=房屋價格*稅率，其中稅率的計算方式是：稅率=房屋價格/營業(yè)稅稅率，一般情況下，營業(yè)稅稅率為3%。
五、增值稅
增值稅是指在買賣房子過程中，買方和賣方所需要繳納的稅費之一，增值稅的計算方式是：增值稅金額=房屋價格*稅率，其中稅率的計算方式是：稅率=房屋價格/增值稅稅率，一般情況下，增值稅稅率為5%。
六、總結(jié)
以上是關(guān)于過戶房子的稅費計算的詳細介紹，過戶房子的稅費總額取決于房屋的價格、出售時間和地區(qū)稅率，主要包括印花稅、契稅、營業(yè)稅、增值稅等。希望本文能夠幫助您了解過戶房子的稅費計算，并能夠給您在買賣房子過程中提供一些參考。

法律主觀：

一、房產(chǎn)過戶稅費怎么算1、繼承過戶主要費用：繼承權(quán)公證費。房地產(chǎn)的評估價的1％來收取，低不低于200元。2、贈與主要費用：個稅＋契稅＋公證費。直系親屬贈與免個稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，此外還有契稅3％和公證費1％。3、房屋買賣法主要費用：營業(yè)稅＋個稅＋契稅。在房產(chǎn)過戶中，買賣是常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些程序1、賣方要買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。7、在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。三、房產(chǎn)過戶需要注意什么1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時無論買方還是房主，都需要準備本人的身份證、夫妻雙方的戶口本和結(jié)婚證原件。3、過戶費以當?shù)卣笇r格為準，房管部門登記費為住宅80元／套，非住宅550元／套。4、無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

法律客觀：

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費所得； （五）經(jīng)營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產(chǎn)租賃所得； （八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。