房子有很多種，例如商品房和經(jīng)濟適用房。那么你知道經(jīng)濟適用房的申請條件是什么嗎?一般來說，我們需要怎么操作才能申請相關(guān)房子呢?對此，請往下看。

經(jīng)濟適用房申請條件是什么?

經(jīng)濟適用房的申請條件主要有三點：具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。一般來說，經(jīng)濟適用房是一個地區(qū)的福利房，所以能不能買都需要我們根據(jù)當(dāng)?shù)卣純?nèi)容來查看自身是否符合條件。

在相關(guān)的政策層面，經(jīng)濟適用房的標準會由政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用袷杖肭闆r、人口結(jié)構(gòu)、商品房價格等各方面因素進行綜合來確定，所以它是具有時效性的，每年向社會公布一次。經(jīng)濟適用房比我們所看到的商品房要便宜，因為經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥，免交土地出讓金，而商品房采用出讓方式須交納土地出讓金，所以兩者價格不一。

綜上所述，這就是經(jīng)濟適用房申請條件。

申請經(jīng)濟適用房的條件有家庭收入低、符合婚姻狀況規(guī)定、擁有本地戶籍或合法穩(wěn)定居住、沒有其他房產(chǎn)等。

1、家庭收入低

一般來說，家庭月收入應(yīng)該達不到當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高限額。不同地區(qū)對家庭收入限制有不同的標準，具體金額可咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用房管理部門或房屋租賃機構(gòu)。

2、符合婚姻狀況規(guī)定

通常情況下，申請人必須已婚并持有有效結(jié)婚證。某些地區(qū)也允許單身人士或其他形式的家庭單位進行申請，具體要求請咨詢當(dāng)?shù)毓芾聿块T。

3、擁有本地戶籍或合法穩(wěn)定居住

經(jīng)濟適用房通常面向本地戶籍居民或已在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定居住的非本地戶籍居民。

4、沒有其他房產(chǎn)

申請人和其家庭成員在其他地方不能擁有住房。

經(jīng)濟適用房的存在的問題列舉如下：

1、房屋面積失控

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經(jīng)濟適用房開發(fā)以來，140平方米的戶型卻很普遍，個別項目的復(fù)式戶型面積達到260平方米。造成這一現(xiàn)象的原因是由于經(jīng)適房的開發(fā)建設(shè)在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過大、不適用的大面積住房使一般工薪階層望“房”興嘆。

2、房屋質(zhì)量偏低

經(jīng)濟適用房的房源一般有兩個：新建與由積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟適用房。新建的經(jīng)濟適用房雖然政府給予房地產(chǎn)開發(fā)商一定的財政補貼，但由于補貼是隱性的，使得一些房地產(chǎn)開發(fā)商的積極性不高，影響了經(jīng)濟適用房建設(shè)的質(zhì)量。房齡不過幾年，就出現(xiàn)諸如墻體脫落，外表破舊等問題。

以上內(nèi)容參考：百度百科-經(jīng)濟適用房