二手房交易 不成功，可以要求中介公司退還中介費的。如果中介促成交易支出的必要費用，委托人應按照合同約定支付。根據《中華人民共和國民法典》第九百六十一條的規定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十四條規定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。《民法典》第九百六十一條的中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。《民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

房屋買賣違約中介費能不能要回來取決于合同約定，一般有兩種情況： 1、賣方原因造成該合同不能履行時，無條件退還買方所有購房款項，還應賠付定金等額的違約金； 2、買方原因造成該合同不能履行時，購房定金作為違約金賠償賣方，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失等
可以商量的。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

這個是可以和中介協商的，如果中介沒有太大問題，一般是可以退的，或者退一部分，如果也認可中介的服務，可以讓中介繼續給你找合適的房子，將中介費轉移到下一套房子上。
當然了，從原則上來說，中介費服務的內容只到買賣雙方簽訂買賣合同，合同簽訂后，原則上來說，中介費對應的服務已經結束了，后期如果是因為買賣雙方或某一方的問題，造成交易流程無法繼續的，中介是可以不退中介費的。
如果是由于房東的原因造成交易無法進行的，也就是房東屬于違約方，這時候如果中介不退中介費，購房者是可以要求房東雙倍賠償定金之外，再賠償中介費。
如果購房者是違約方，想要退中介費，就需要和中介進行溝通了，如果中介在撮合交易的過程中，有隱瞞房屋的瑕疵，這時候中介就必須要退中介費了。如果中介非常盡職盡責，想要退中介費就需要協商解決。

二手房交易失敗后能不能退回中介費，要分三種情況：一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；二、中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第二十八條，受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。