法律分析：購買的商品房沒有預(yù)售證，購房者可以請(qǐng)求宣告合同效力為無效。但如果房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂合同時(shí)已將還未取得預(yù)售許可證的事實(shí)據(jù)實(shí)告知，則購房者對(duì)其購買行為也要承擔(dān)一定的責(zé)任，即在請(qǐng)求合同無效的同時(shí)，只能要求房地產(chǎn)開發(fā)商返還購房款以及利息，無權(quán)要求損失賠償;而如果是房地產(chǎn)開放商隱瞞了該事實(shí)，那購房者除了可要求開發(fā)商返還購房款和利息外，還可以主張雙倍的賠償。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第二條

出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

購買的商品房沒有預(yù)售證，購房者可以請(qǐng)求宣告合同效力為無效。但如果房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂合同時(shí)已將還未取得預(yù)售許可證的事實(shí)據(jù)實(shí)告知，則購房者對(duì)其購買行為也要承擔(dān)一定的責(zé)任。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一) 故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二) 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(三) 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。