非北京戶口在北京購房政策非北京人的家人請注意，社保和個稅的繳付，不可隨便暫停；在買房前，首先要在全國房管局的網站上確定購房資格。以保證自己的購買能力，以免出現違約行為。非京籍家庭如果要在北京購買住房，可以申請工作居留許可，也可以申請工作居留許可，或者是連續五年納稅或者社會保障，并且具有合法的居留許可。
1、申請工作居住證，在北京相當于一張“綠卡”，購房條件與京籍相同，結婚的可以買兩套房子，單身的可以買一套房子。工作居留許可的名額因不同的單位而不同。
2、一次性支付60元。個月的稅收或社會保障。非北京戶籍的居民，如果沒有工作居留證明，則必須在京連續繳納60個月的社會保障和個稅，并持有合法的居留證明，方可在京購房。不管你有沒有結婚，你只可以買一個房子。繳納社會保障或稅收的期限，應從申請日的最后一個月起，向前推60個月。因工作調動等原因導致三個月內沒有支付或補支付的，應視同繼續支付。
北京住房購買資格的有關政策1、在北京繳納五年以上的個人所得稅或社保在北京繳納五年以上的稅務憑證；
2、在北京有合法、有效的臨時居住證；
3、買主在北京無房，若已結過婚，則其配偶均無房在北京；
4、身份證，結婚證，戶口薄，身份證復印件.
5、如果已經在北京之外購買了一套住房，如果滿足上述要求，在北京再次購買住房，必須先支付60%的首付款，其中60%是含60%，并且在貸款利息上加10%。
6、集體戶口不受上述限制，但目前集體戶口并不被認定為北京戶口，需要找到一家接受您戶口的單位，并出具一份加蓋合法章的接受證書，方可在京購房。
以上就是非北京戶口在北京購房政策的主要內容了，相信大家對這些內容都有所了解了，希望能夠給大家帶來一些幫助。

外地人是可以在北京買房的，但是外地人在北京買房要比其他絕大多數城市更難。外地人想要在北京買房的話，需要具備北京市居住證，并需要在北京市連續交納60個月的個稅或社保，并能出具證明。如果能取得北京戶口的話就不用受這些限制了，但取得北京戶口的條件更苛刻。
買房注意事項
1、對開發商的發售權利進行審查。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、注意使用標準的房屋買賣合同。
一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，一定要謹慎對待。
3、注意合同中的權利義務是否對等。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。
如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
5、要使用規范的付款方式。
在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要檢查交房日期是否確定。
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家審查合同文本，避免一些不必要的損失。
在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

法律主觀：

自住型 商品房 申請條件 1、名下無房或僅有一套住房的 北京 戶籍家庭可申請自住型商品房; 2、符合 購房 條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納 社保 或 個稅 ，可以購買一套自住型商品房); 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲; 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。 北京自住型商品房優先購買條件 1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。 2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

法律客觀：

一、北京買房政策1、限購政策對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有北京市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。二、北京買房資格北京市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在北京市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明，并提交相應材料。三、北京買房首付多少北京提高購房首付款比例，購買首套普通住房的首付款比例不低于35％，購買首套非普通住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。北京新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1．1倍。四、北京買房條件1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。北京買房首付多少錢？相信大家都了解到在北京購買首套房屋的首付比例為不低于35％，若是非首套房并且非普通住宅，其首付款比例不得低于40％。當然，首付款可以通過公積金交付。另外，除了有足夠的金錢購買北京的房子外，還需要有符合北京買房的條件和資格才可以購買房屋。

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一、京籍家庭的購房資格

根據相關規定，擁有北京戶口的家庭，可以在北京市擁有2套房子，也就是說在北京如果還沒有購買過房產，那就可以再購買2套，如果已經擁有1套房產了，那就只能購買1套。如果是北京戶口的單身人士，可以在北京市擁有1套房子，就是說如果名下已經有房了，就不能再購買房子了。

另外，如果是有北京市戶口的家庭想要在通州范圍內買房，需要在滿足北京市限購條件的情況下，再滿足以下一個條件：

1、在北京市已經有一套住房，且已經在通州住了3年及以上的北京戶籍家庭。

2、在北京市已經有一套住房，且在通州繳納了3年以上社保或者個人所得稅的北京戶籍家庭。

3、用于北京市戶籍但是沒有房子的家庭。

二、非京籍家庭的購房資格

如果不是北京戶口的家庭，只要連續在北京繳納5年及以上的醫社保或者個人所得稅，就可以在北京購買1套房子。另外，如果沒有北京戶籍，想要在通州買房的話，在滿足北京市房屋限購條例的基礎上，同時還必須在通州繳納3年及以上的醫社保或者個人所得稅。

三、港澳臺僑家庭的購房資格

在北京沒有房子，但是在境內工作或者學習的港澳臺僑家庭，可以在北京市購買1套房子。需要注意的是，除了該有的買房證件之外，這類家庭還要提交相關的通行證和護照。

四、外籍家庭的購房資格

在北京市沒有房子，但是有工作類簽證的外籍家庭可以在北京市購買1套房子。同樣，在購房的時候，要提交有效的護照證件以及身份證明。

編輯總結：北京對購房的限購政策把控非常嚴格，業主在購買的時候，應該先核實自己是否有購房的資格，以免做無用功。以上關于北京買房資格最新政策就介介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

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