法律分析：
房產(chǎn)工程糾紛的訴訟主體很復(fù)雜，正確確定合同糾紛的訴訟主體是處理好建設(shè)工程合同糾紛案件的關(guān)鍵。1、建設(shè)單位內(nèi)部不具備法人條件的職能部門或下屬機構(gòu)簽訂的建筑承包合同，產(chǎn)生糾紛后，應(yīng)以該建設(shè)單位為訴訟主體，起訴或應(yīng)訴。
2、建筑施工企業(yè)的分支機構(gòu)簽訂的建筑承包合同，產(chǎn)生糾紛后，一般以該分支機構(gòu)作為訴訟主體。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國建筑法》
第七條 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
第三十六條 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第
一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。
第三十七條 建筑工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。
第五十一條 施工中發(fā)生事故時，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。
第五十二條 建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。
有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時，應(yīng)當(dāng)及時修訂。
第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認可的認證機構(gòu)申請質(zhì)量體系認證。經(jīng)認證合格的，由認證機構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認證證書。

在處理建設(shè)工程施工合同糾紛時，可以采用以下幾個步驟來進行：
1. 收集證據(jù)：首先要詳細了解合同的內(nèi)容，梳理項目進展過程中的各項證據(jù)(如圖紙、預(yù)算、設(shè)計變更單、驗收報告、付款憑證等)。確保證據(jù)完整、準(zhǔn)確且有效，這將有利于保護您的權(quán)益。
2. 分析爭議原因：弄清楚引起糾紛的原因是什么，例如工期延誤、質(zhì)量不合格、結(jié)算金額爭議等。這有助于您更針對性地處理問題。
3. 發(fā)送函件：若一方未按約履行合同義務(wù)，可通過發(fā)送律師函的方式提醒對方履約或承擔(dān)違約責(zé)任。如果對方仍不予理睬，您可以進一步采取法律途徑維權(quán)。
4. 申請仲裁或訴訟：若雙方無法自行解決糾紛，可以根據(jù)合同中約定的爭議解決方式(如仲裁或訴訟)，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會提請仲裁或訴訟。在此過程中，委托專業(yè)的律師為您提供法律援助。
5. 協(xié)調(diào)專家鑒定：如果涉及技術(shù)性較強的爭議事項，可以向行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)技術(shù)咨詢機構(gòu)申請進行專業(yè)鑒定，以便獲得客觀公正的結(jié)果。
6. 調(diào)節(jié)或和解：在訴訟或仲裁的前置階段，當(dāng)事人可以自愿申請由有關(guān)部門組織的調(diào)解活動。這也是一種有效的解決糾紛的方法。如果雙方能在調(diào)解員的引導(dǎo)下達成共識，則無需進入正式審判流程。
7. 執(zhí)行判決結(jié)果：一旦糾紛得到解決，原告方可依法申請強制執(zhí)行已生效的法律文書。人民法院會對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行清查、凍結(jié)或拍賣，直至債務(wù)償清為止。
在處理建設(shè)工程施工合同糾紛時，切勿輕率行事。在維權(quán)過程中始終堅持合理合法，審慎使用法律武器維護自身利益。如果您覺得自己難以獨立完成這些任務(wù)，請及時尋求專業(yè)律師的支持。祝愿您早日擺脫困擾，恢復(fù)正常的工作生活。