法律分析：
房產工程糾紛的訴訟主體很復雜，正確確定合同糾紛的訴訟主體是處理好建設工程合同糾紛案件的關鍵。1、建設單位內部不具備法人條件的職能部門或下屬機構簽訂的建筑承包合同，產生糾紛后，應以該建設單位為訴訟主體，起訴或應訴。
2、建筑施工企業(yè)的分支機構簽訂的建筑承包合同，產生糾紛后，一般以該分支機構作為訴訟主體。

法律依據：
《中華人民共和國建筑法》
第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
第三十六條 建筑工程安全生產管理必須堅持安全第
一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。
第三十七條 建筑工程設計應當符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術規(guī)范，保證工程的安全性能。
第五十一條 施工中發(fā)生事故時，建筑施工企業(yè)應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規(guī)定及時向有關部門報告。
第五十二條 建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規(guī)定。
有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。
第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監(jiān)督管理部門或者國務院產品質量監(jiān)督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發(fā)質量體系認證證書。

在處理建設工程施工合同糾紛時，可以采用以下幾個步驟來進行：
1. 收集證據：首先要詳細了解合同的內容，梳理項目進展過程中的各項證據(如圖紙、預算、設計變更單、驗收報告、付款憑證等)。確保證據完整、準確且有效，這將有利于保護您的權益。
2. 分析爭議原因：弄清楚引起糾紛的原因是什么，例如工期延誤、質量不合格、結算金額爭議等。這有助于您更針對性地處理問題。
3. 發(fā)送函件：若一方未按約履行合同義務，可通過發(fā)送律師函的方式提醒對方履約或承擔違約責任。如果對方仍不予理睬，您可以進一步采取法律途徑維權。
4. 申請仲裁或訴訟：若雙方無法自行解決糾紛，可以根據合同中約定的爭議解決方式(如仲裁或訴訟)，向有管轄權的人民法院或仲裁委員會提請仲裁或訴訟。在此過程中，委托專業(yè)的律師為您提供法律援助。
5. 協(xié)調專家鑒定：如果涉及技術性較強的爭議事項，可以向行業(yè)協(xié)會或專業(yè)技術咨詢機構申請進行專業(yè)鑒定，以便獲得客觀公正的結果。
6. 調節(jié)或和解：在訴訟或仲裁的前置階段，當事人可以自愿申請由有關部門組織的調解活動。這也是一種有效的解決糾紛的方法。如果雙方能在調解員的引導下達成共識，則無需進入正式審判流程。
7. 執(zhí)行判決結果：一旦糾紛得到解決，原告方可依法申請強制執(zhí)行已生效的法律文書。人民法院會對被執(zhí)行人的財產進行清查、凍結或拍賣，直至債務償清為止。
在處理建設工程施工合同糾紛時，切勿輕率行事。在維權過程中始終堅持合理合法，審慎使用法律武器維護自身利益。如果您覺得自己難以獨立完成這些任務，請及時尋求專業(yè)律師的支持。祝愿您早日擺脫困擾，恢復正常的工作生活。