贈與房產產權變更怎么進行
法律分析:1、贈與房產產權變更需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產證還有
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
5、整理好以上證件去當地的房管局進行辦理。
法律依據:《不動產登記資料查詢暫行辦法》 第十七條 繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動產權利的,適用本章關于不動產權利人查詢的規定。
前款規定的繼承人、受遺贈人查詢不動產登記資料的,除提交本辦法第八條規定的材料外,還應當提交被繼承人或者遺贈人死亡證明、遺囑或者遺贈撫養協議等可以證明繼承或者遺贈行為發生的材料。
房產贈與可以隨時撤銷嗎
房產贈與可以隨時撤銷。在贈與房產權利轉移前或贈與行為進行公證前隨時可以撤銷,享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房屋,簽訂房屋贈與合同、辦理過戶登記。
辦理撤消房產贈與流程如下:
1、在贈與財產的權利轉移之前通知受贈人撤銷,因此雙方當事人可以在贈與合同中約定撤銷贈與的房產的情形;
2、在發生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益等情形時,在一年內及時行使撤銷權來撤銷。
贈與房產協議的相關規定如下:
1、贈與房產協議需要寫明雙方當事人的詳細信息、贈予房屋的地址、贈予方式、辦理變更登記的時間和費用的負擔、發生法律效力的時間等內容;
2、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
夫妻間贈予房產可以隨時撤銷嗎?
(一)夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產贈與另一方,但沒有辦理過戶手續,依照物權法的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照合同法關于贈與一節的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與。因此在沒有辦理過戶手續之前,夫妻之間贈與房產可以撤銷。(二)贈與一方將其個人所有房產約定為夫妻共同共有或按份共有,但未辦理房產的加名登記,如果贈與協議經過了公證是不可以撤銷的,如果沒有經過公證,是可以撤銷的。三、已經將一方個人財產變更為另一方個人名下房屋的性質,離婚時應按照夫妻共同財產分割。除非受贈方侵害了贈與方或贈與方近親屬的利益,或者贈與行為導致贈與人生活困難,才可以考慮撤銷贈與。法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與;具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
相關推薦:
工程施工資料包括哪些(施工文件包括哪些)
逾期記錄會影響房貸嗎(信用卡逾期會影響房貸還款嗎)
施工竣工資料包括哪些(工程竣工驗收資料包括哪些)
征地補償新標準是什么(2024年國家征地補償新標準是多少)
唯一住房能強制執行嗎(唯一房產能否被強制執行)