贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更怎么進(jìn)行
法律分析:1、贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證還有
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
5、整理好以上證件去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理。
法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》 第十七條 繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的,適用本章關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)利人查詢的規(guī)定。
前款規(guī)定的繼承人、受遺贈人查詢不動產(chǎn)登記資料的,除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外,還應(yīng)當(dāng)提交被繼承人或者遺贈人死亡證明、遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議等可以證明繼承或者遺贈行為發(fā)生的材料。
房產(chǎn)贈與可以隨時撤銷嗎
房產(chǎn)贈與可以隨時撤銷。在贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈與行為進(jìn)行公證前隨時可以撤銷,享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋,簽訂房屋贈與合同、辦理過戶登記。
辦理撤消房產(chǎn)贈與流程如下:
1、在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前通知受贈人撤銷,因此雙方當(dāng)事人可以在贈與合同中約定撤銷贈與的房產(chǎn)的情形;
2、在發(fā)生受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益等情形時,在一年內(nèi)及時行使撤銷權(quán)來撤銷。
贈與房產(chǎn)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定如下:
1、贈與房產(chǎn)協(xié)議需要寫明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)信息、贈予房屋的地址、贈予方式、辦理變更登記的時間和費用的負(fù)擔(dān)、發(fā)生法律效力的時間等內(nèi)容;
2、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條
贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
夫妻間贈予房產(chǎn)可以隨時撤銷嗎?
(一)夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方,但沒有辦理過戶手續(xù),依照物權(quán)法的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照合同法關(guān)于贈與一節(jié)的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。因此在沒有辦理過戶手續(xù)之前,夫妻之間贈與房產(chǎn)可以撤銷。(二)贈與一方將其個人所有房產(chǎn)約定為夫妻共同共有或按份共有,但未辦理房產(chǎn)的加名登記,如果贈與協(xié)議經(jīng)過了公證是不可以撤銷的,如果沒有經(jīng)過公證,是可以撤銷的。三、已經(jīng)將一方個人財產(chǎn)變更為另一方個人名下房屋的性質(zhì),離婚時應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割。除非受贈方侵害了贈與方或贈與方近親屬的利益,或者贈與行為導(dǎo)致贈與人生活困難,才可以考慮撤銷贈與。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與;具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
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