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農村人去世未銷戶是否有拆遷補償(過世老人幾年內享受動遷政策)

首頁 > 財產房產2024-06-29 09:58:12

農村舊房拆除政策

農村舊房拆除政策:
1、無主房屋:
目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題,導致房屋找不到主人,或者房屋主人以及繼承人因為去世已經銷戶,而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有,在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。
2、即將倒塌的危房:
對于農村危房的整治主要分為兩類:
(1)由于農民朋友家庭貧困,無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房,對于此類情況國家會給予危房改造補貼,讓農民對危房加固或者重新修建新房;
(2)對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現的危房,將會予以拆除處理!
3、建新后的舊房:
目前國家正在對農村建房問題進行整治,并且嚴格遵循土地管理法中“一戶一宅”的規定,所以農民朋友在修建新房時,必須要滿足“拆舊建新”的原則,其舊房需要被拆除!
4、異地搬遷后的舊房:
異地搬遷扶貧是國家一項重要工程,在農村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用,尤其是對于邊遠山區的農民朋友來說,是脫貧致富的最好方法,不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除。
農村舊房拆除補償標準:
1、農村舊房拆除補償標準:農村房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;農村房屋征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;農村房屋征收獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,不得任意更改。
2、為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
綜上所述,任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;
耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

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