1.一般來說,符合契稅退稅三項政策就可以享受退稅政策。根據相關文件規定,個人購買住房時,單套住房建筑面積大于90平方,且該住房屬于一個家庭首套住宅的,減按1.5%征收契稅。      2.其中,對個人購買建筑面積在90平方米及以下的首套住房,減征1%的契稅。個人購買不符合上述規定的住房,不得享受上述優惠政策,按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。      3.符合上述條件,但已經按照3%的法定稅率繳納契稅,并取得稅務機關開具的完稅證明的,可以向房產所在地稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要相關資料。

1“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅,但辦理房產證時,發現實測面積與預售面積有誤差,導致房款發生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請退稅。”,這種情況依據的是稅收征管法第五十一條:納稅人超過應納稅額繳納的稅款,稅務機關發現后應當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的,可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。