1.一般來(lái)說(shuō),符合契稅退稅三項(xiàng)政策就可以享受退稅政策。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買住房時(shí),單套住房建筑面積大于90平方,且該住房屬于一個(gè)家庭首套住宅的,減按1.5%征收契稅。      2.其中,對(duì)個(gè)人購(gòu)買建筑面積在90平方米及以下的首套住房,減征1%的契稅。個(gè)人購(gòu)買不符合上述規(guī)定的住房,不得享受上述優(yōu)惠政策,按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。      3.符合上述條件,但已經(jīng)按照3%的法定稅率繳納契稅,并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的完稅證明的,可以向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申請(qǐng)時(shí)需要相關(guān)資料。

1“納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請(qǐng)退稅。”,這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條:納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。