進行房屋拆遷后，農民朋友的當務之急就是建一幢新的房子安家，獲得了政府的拆遷補償后，還可以利用這筆補償款來進行新房建設，因此在農村有房子的朋友都非常關注2021年農村拆遷補償的內容，那么2021年農村拆遷補償標準有哪些？哪些人不能享受征地補償？下面就來一起看看吧。
2021年農村拆遷補償標準（一戶多宅）
1、合法買賣獲得的一戶多宅
根據《土地管理法》的相關規定，宅基地只能在本集體內部流轉，本村村民通過購買獲取的宅基地，可以正常予以確權。當然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。
2、通過繼承而來的一戶多宅
如果是非本村集體成員或者城鎮居民，因繼承房屋而取得的農村宅基地的，可以按照相關規定進行確權。這種情況，獲得的一戶多宅，在拆遷的時候，是可以獲得多宅的拆遷補償的。
3、因分戶形成的一戶多宅
在分戶之前完成建房但符合鄉村建設規劃，經過本集體同意并公告無異議的，可以按規定補辦手續，這樣可以依法確權登記，后期拆遷也是可以獲得合理的拆遷補償款的。
4、宅基地面積符合標準
宅基地的總面積加起來如果沒有超過當地規定的標準面積，這樣是完全合法的，拆遷之后也是可以獲得拆遷款的。
5、補償方式有哪些
一般來說，被拆遷房屋會有三種補償形式，等價的現金補助、等面積的房屋補助以及自愿退出宅基地的補償。
2021年農村拆遷補償相關規定
一、在土地征收補償里為被征地農民增加了社保補償
《土地管理法》四十八條第二款：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
把社保補償規定為法定的征收補償費用，切實落實了保障被征地農民長遠生計有保障，有利于被征地農民往后余生的安居樂業。
二、補償標準改用區片綜合地價來計算
《土地管理法》四十八條第三款：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
用區片綜合地價來計算補償利益，改變了以往一律按人頭補償或者一律按面積補償導致的不公平。
總的來說，征收補償款的數目僅與被征收房屋本身情況有關，與家里人口多少沒有必然的聯系。按面積補是基礎，按人頭安置則是補充、調整，這樣才能平衡對被征收人的公平補償。
區片綜合地價，就是綜合平衡了戶口、面積關系，重點在綜合衡量被征收人土地、房屋實際價值后進行補償，更有利實現公平、合理補償。
三、原來的“征地批后公告”改為“征地批前公告”
《土地管理法》第四十七條第二款：縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
2021年及其以后的征收拆遷，征收方必須要先得到被征收人的同意，才能啟動征收工作的開展。也就是被征收人對自己的房屋值多少錢、需要換置到什么地方、以什么樣的方式換置、在什么時間段內補償到位等情況有足夠的話語權。這樣從征地拆遷工作開始，被征收人就處在主動地位，一定程度上制約著行政機關濫權貪利的行政空間。
哪些人不能享受征地補償
1、在房子上落有戶口或是有戶口但是從這兒遷出去的大學生，或是與有戶口的人是直系親屬且共同居住的，假如有其他的住宅的那么不屬于安置對象。
2、如今拆遷時要以房屋為基本，戶籍數起算，拆遷時必須要全部居住人簽字同意的，要是有人不愿意，拆遷即拋錨了。
3、事實上居住的人會享有補償，空掛戶籍通常是不可以享有的。
違法建筑設施：為守住耕地紅線標準，保障基本的農業生產，國家嚴禁私自改變耕地性質，禁止農民在耕地上建房，否則就屬于非法占用耕地。在耕地上私自建設的建筑物和其他設施的，是不允許領取征地補償款的。
臨時搭建房屋：在土地征收期間，在被征收的土地上臨時搭建房屋或其他設施，以期獲得更多的補償款的，這種情況下是不允許領取征地補償款的。
搶行種樹補苗：在土地征收期間，一些人會突擊種樹補苗的手段，在耕地上種上很多樹苗或者農作物，這明顯是在套取國家的補貼，這種情況下是不允許領取征地補償的。
以上就是小編整理的關于“2021年農村拆遷補償標準”的相關內容。

2021年拆遷補償標準為：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于集體土地房屋的賠償應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償。拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。

房屋征收拆遷補償分為貨幣補償和產權調換這兩種方式，采取貨幣補償的，補償費包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等。下面由法律快車的小編在本文詳細介紹最新房屋征收補償新標準。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過渡期內的臨時安置補助費。
一、征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、補償依據
對于金錢方面的補償，補償標準是根據被拆遷人房子所處的地理位置、面積、用途等很多因素，最終會以當地房產市場的價格進行確定，具體是由各地區政府制定，對于進行產權轉移的，被拆遷人和拆遷方按照依據計算出補償和需換房子的價錢等，
二、拆遷補償都包含什么
拆遷方應該按照當地規范向被拆遷人領取所有補償金額的以下幾種方法；
1、拆遷補償費用，是對被拆遷人房屋損失的補償，一般按照房屋的結構按照平方米進行計算。
2、搬家周轉費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數進行補償。
3、鼓勵補償費，是對于被拆遷人除其他應得補償外其它額外補償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優先簽字的會得到額外補償也會有優先挑選戶型等條件，具體鼓勵政策須參照當地政策，
房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、拆遷補償計算
1、拆遷補償=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額
2、拆遷補償差價=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額-被拆遷人互換房屋價錢
四、安置費計算
被拆遷人安置費=補助費+臨時安置費(不提供周轉房)+超過規定期限后的安置費+損失費（商用）
如果被拆遷人的房屋屬于住宅，計算公式中的最后一項（損失費）是沒有的，如果拆遷人提供了周轉房，公式中的（臨時安置費）也是沒有的，在領取應有補償后，被拆遷人房屋歸拆遷人所用。