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國家高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的(建高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-06-29 22:46:19

高鐵征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高鐵征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元;
(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬元;
(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元;
(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元;
(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元;
(4)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬;
(5)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元;
(6)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條
依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。
第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收是指國家因?yàn)楣怖娴男枰?,所以根?jù)國家的權(quán)利也就是行政權(quán)取得相關(guān)個(gè)人所有權(quán)的行為。國家在作出征收行為之后一般都會給予補(bǔ)償。那么西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?接下來就由帶大家了解一下吧。一、西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償安置政策及標(biāo)準(zhǔn),西延高鐵工程建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置按有關(guān)各方共同確認(rèn)的實(shí)際清點(diǎn)丈量的數(shù)量、質(zhì)量據(jù)實(shí)結(jié)算,具體如下:      (一)永久用地。      1。征地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)45000元/畝(含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)),涉及市、縣(區(qū))政府,管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達(dá)到省政府公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按照不低于公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。      2。林(草)地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)12000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi));退耕還林地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)40500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。      3。青苗補(bǔ)償費(fèi):1200元/畝。      4??骋茦淠狙a(bǔ)償費(fèi):砍移成片果樹20000—40000元/畝;砍移成片景觀樹木20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價(jià)補(bǔ)償。      5。建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償:房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房(含磚、石窯)900—1050元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償,各市、縣(區(qū))政府,管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風(fēng)景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。      6。被拆遷戶搬遷及過渡費(fèi)5000元/戶,在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元/戶。      7。被拆遷群眾安置工作由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé),安置政策按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,自然資源部門負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)7萬元/戶,由當(dāng)?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞角袑?shí)解決好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。      8。涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償,由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。      9。因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施,由市、縣(區(qū))政府,管委會組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移,按成本予以補(bǔ)償。      10。對違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,依法拆除。對建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。      11。征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾,按屬地管理的原則由所在縣(區(qū))政府、管委會負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地維護(hù)及監(jiān)管工作,防止傾倒新的垃圾。      (二)臨時(shí)用地。      1。建設(shè)施工臨時(shí)用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地。臨時(shí)用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償,參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。      2。取(棄)土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(建設(shè)工期內(nèi))為17000元/畝;鐵路施工其他臨時(shí)用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。      3。臨時(shí)用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時(shí)用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門及時(shí)辦理臨時(shí)用地手續(xù),并簽訂相關(guān)臨時(shí)用地協(xié)議。      4。臨時(shí)用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國務(wù)院令第592號)和《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》(原國土資源部令第56號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。      (三)鐵路回收地。      鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用證及相關(guān)資料確定,按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物補(bǔ)償)。

      二、征收的合法性      1、兩個(gè)前提:      (1)為了公共利益需要;      (2)依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。      2、兩個(gè)維護(hù):      (1)征收集體所有土地:維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益;      (2)征收單位、個(gè)人房屋和其他不動(dòng)產(chǎn):維護(hù)被征收人合法權(quán)益。      3、兩個(gè)保障:      (1)保障被征地農(nóng)民生活;      (2)保障被征收人的居住條件。      三、征收的原則      1、公用征收目的性原則:征收必須出于公共利益需要目的。      2、合法性原則:征收必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。      3、公平補(bǔ)償原則:征收必須實(shí)現(xiàn)予以公平補(bǔ)償。      以上就是西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。通過上述內(nèi)容我們可以知道,臨時(shí)用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償,參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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