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國家高鐵征地補償標準是怎么樣的(建高鐵征地補償標準)

首頁 > 財產房產2024-06-29 22:46:19

高鐵征用土地的補償標準

高鐵征用土地的補償標準具體如下:
1、征收耕地補償標準:
(1)旱田平均每畝補償5.3萬元;
(2)水田平均每畝補償9萬元;
(3)菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準:
(1)旱田平均每畝補償5.8萬元;
(2)水田平均每畝補償9.9萬元;
(3)菜田平均每畝補償15.6萬元;
(4)征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬;
(5)征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元;
(6)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條
依照本條例第八條規定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學論證。
第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

西延高鐵征地補償標準

征收是指國家因為公共利益的需要,所以根據國家的權利也就是行政權取得相關個人所有權的行為。國家在作出征收行為之后一般都會給予補償。那么西延高鐵征地補償標準是怎樣的呢?接下來就由帶大家了解一下吧。一、西延高鐵征地補償標準      關于征地拆遷補償安置政策及標準,西延高鐵工程建設征地拆遷補償安置按有關各方共同確認的實際清點丈量的數量、質量據實結算,具體如下:      (一)永久用地。      1。征地補償費按綜合價45000元/畝(含土地補償和安置補助費),涉及市、縣(區)政府,管委會可結合當地實際情況細化分解并公布執行;城區和城市規劃控制區按同區域同類在建重點項目補償標準執行,城區和城市規劃控制區以外未達到省政府公布的最低補償標準的按照不低于公布的最低補償標準執行。      2。林(草)地補償費按綜合價12000元/畝(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費);退耕還林地補償費按綜合價40500元/畝(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。      3。青苗補償費:1200元/畝。      4。砍移樹木補償費:砍移成片果樹20000—40000元/畝;砍移成片景觀樹木20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價補償。      5。建構筑物拆遷補償:房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房(含磚、石窯)900—1050元/平方米進行補償,各市、縣(區)政府,管委會可結合當地實際情況予以細化。其他建構筑物、苗圃、風景樹拆遷及文件未明確規定的按當地縣級以上政府現行補償標準執行。      6。被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶,在規定期限內完成拆遷另增加獎勵費5000元/戶。      7。被拆遷群眾安置工作由當地政府負責,安置政策按當地縣級以上政府現行安置政策及標準執行,自然資源部門負責補劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費7萬元/戶,由當地政府包干使用,采取集中或零散安置的方式切實解決好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關費用應經省自然資源廳商有關各方共同確認。      8。涉及企事業單位拆遷、國有土地補償及特殊路段、特殊建構筑物拆遷補償,由省自然資源廳商有關各方共同確定。      9。因項目建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施,由市、縣(區)政府,管委會組織產權單位拆除或遷移,按成本予以補償。      10。對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償,依法拆除。對建設項目放線埋樁后違法違規搶建的房屋、設施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。      11。征地范圍內現存的地表垃圾,按屬地管理的原則由所在縣(區)政府、管委會負責清理并承擔相關費用;建設單位負責具體銜接工作并應做好用地交付后的鐵路用地維護及監管工作,防止傾倒新的垃圾。      (二)臨時用地。      1。建設施工臨時用地應盡量利用荒地和劣地。臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構筑物等補償,參照永久用地補償標準執行。      2。取(棄)土、棄碴償還用地補償標準(建設工期內)為17000元/畝;鐵路施工其他臨時用地年補償標準為1500元/畝。      3。臨時用地審批按照相關規定執行。臨時用地單位應在當地自然資源部門及時辦理臨時用地手續,并簽訂相關臨時用地協議。      4。臨時用地復墾按照《土地復墾條例》(國務院令第592號)和《土地復墾條例實施辦法》(原國土資源部令第56號)等有關規定執行。      (三)鐵路回收地。      鐵路回收地依據鐵路部門提供的國有土地使用證及相關資料確定,按6000元/畝綜合標準補償(含青苗及地面附著物補償)。

      二、征收的合法性      1、兩個前提:      (1)為了公共利益需要;      (2)依照法律規定的權限和程序。      2、兩個維護:      (1)征收集體所有土地:維護被征地農民合法權益;      (2)征收單位、個人房屋和其他不動產:維護被征收人合法權益。      3、兩個保障:      (1)保障被征地農民生活;      (2)保障被征收人的居住條件。      三、征收的原則      1、公用征收目的性原則:征收必須出于公共利益需要目的。      2、合法性原則:征收必須依照法律規定的權限和程序。      3、公平補償原則:征收必須實現予以公平補償。      以上就是西延高鐵征地補償標準的相關內容。通過上述內容我們可以知道,臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構筑物等補償,參照永久用地補償標準執行。

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