租房人不給租金又不退房，房東可以依據雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴。
一、欠房租3000不給會不會被拘留
1、拖欠房東房租，雙方之間屬于經濟糾紛，一般不會被拘留。
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在《租賃合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償；
二、店面租賃違約怎么進行處理
商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：
（一）可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。
（二）可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。
（三）如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。
三、租房違約合同有權扣留物品嗎
根據相關法律規定，租客拒不支付租金的，房東可以解除租房合同，未繳納的租金依然為有效債務；如果房屋到期或解除合同后，租客不及時騰房的，需要支付超期的使用費。那么出現以上兩種情況時，房東能否扣留租客的物品沖抵所欠債務？
如果租賃雙方在租房合同中明確約定承諾租客拒不支付租金或不及時騰房，房東有權自由處分租賃房屋內租客物品沖抵拖欠費用時，房東可以扣留租客的物品。
如果雙方沒有這樣的約定，那么房東無權扣留租客的物品，《民法典》中有關留置權的規定此處不能適用。
在房屋租賃中，房東并沒有合法占有租客的物品，且租客的物品與租金及費用的產生無關，因此，在合同沒有約定的情況下，房東不得擅自扣留租客的物品沖抵所欠的租金。
法律依據：
《民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

作為租房人，在租房的過程中，很有可能遇到一些無理的房東行為，這些行為可能會讓我們感到無奈和惱火。在這里，我分享下我所遇到的無理房東行為及處理方法，以期對大家有所幫助。
一、要求提前交房租
有些房東會要求租客提前交3個月或更多的房租才能簽合同或者入住，在我看來這樣的要求是完全沒有道理的。因為按照租賃法規定，最多只能提前一個月收取，超過一個月屬于違法行為。而且即使在簽訂合同時付款，也不能超過一個月。
如果遭遇提前交付房租的情況，應該怎么做呢？首先需要了解自己在法律上具有的權利，并與房東進行充分溝通協商。如果再次反復明確表達自己不同意提前交付房租并且堅持自己的立場之后還是被堅持要求提前交付房租，則可以考慮尋找其他合適的房源。
二、擅自進入房間
有些房東會擅自進入我們租住的房間，可能是清潔、維修等原因，但是這種行為可能會侵犯到我們的隱私。所以，房東進入房間之前一定要征得租客的同意和允許，并且需要提前告知一下時間和目的。
如果遭遇房東擅自進入房間的情況，我們可以有針對性地與房東進行溝通并告知對方不希望再次出現這樣的事情。如果房東仍然執意進入，可以向相關部門舉報或者考慮換個更加安全、合理的住處。
三、固定時間查房
有些房東會定期來查看住宅租賃物業狀況，如一周或兩周內要求檢查一次，這種行為也屬于侵犯租客隱私權的行為。根據法律規定，在沒有合法理由時，房東不能隨意前來查看我們租住的物業情況。
在遭遇固定時間查房行為時，我們應該采取主動措施向其他單位反映此類情況，并明確表示自己堅持租賃相關條例和規章制度。同時對于違法情況或者業務范圍內需要別人配合協助解決問題的情形下才可以進行查房
四、無理要求押金
在簽訂租賃合同時，有些房東會要求我們交付大額的押金，甚至超過半年甚至一年的租金。這種行為不僅有違法規定，而且還可能導致我們租賃期間發生一些矛盾和糾紛時找不到對方。盡管有些房東很強硬地要求我們支付押金，但我們需要堅持維護自己的權益。
如果遭遇要求支付大額押金的情況，我們可以多加溝通和協商，并提醒房東按照法律規定處理相關事項。如若問題得不到解決，則考慮尋找其他更加合適和合法的房源。
五、無理扣款或者亂收費用
在我們居住期間可能會遭遇房東的無理扣款或者亂收費用，如突然增加物業費、水電費等等。這種情況下，我們需要及時向相關部門舉報并維護自己的利益。同時，在租賃過程中可以考慮明確約定好各項收費標準，并與對方簽訂合同。如果發現價格虛高或者存在其他隱蔽條件，租客可以通過提供合適的證據證明自己的合法權益，維護自己的利益。
總之，在租房過程中，遇到無理房東行為時我們需要保持冷靜、堅定地主張自己的權益，并及時與有關部門聯系和溝通。同時，尋找和選取合適的住處也是非常重要的，避免在日后出現一些意外情況影響我們的居住體驗。

一、租客不交租金又不搬走怎么辦
1、租客不交租金又不搬走的，房東可以發出催告通知租客限時交還房屋。如果對方依然不交還房屋的，房東可以提起訴訟，用法律維護權益，要求對方返還房屋。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。
二、房東可以拒絕辦理居住證嗎
房東可以拒絕辦理居住證，對于居住證辦理房東僅具有義務幫助。租客也可以請社區居委會出面協調幫助。若房東因為沒有房產證或者沒有辦理登記而不配合，可以帶上租賃合同到派出所咨詢。應當提交下列材料：居民身份證或者其他有效身份證件；居住證明。包括房屋所有權證、購房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等。
依據相關規定：居住證公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。
居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協助做好居住證的申領受理、發放等工作。