廣州公租房是指政府出資興建或購買的，專門用于向低收入家庭、新就業(yè)青年、外來務(wù)工人員等提供租賃住房的房屋。廣州市政府為了解決市民住房問題，積極推進公租房建設(shè)。目前，廣州市的公租房政策主要包括以下幾個方面：

1.申請條件

廣州市公租房的申請條件主要有兩個方面：一是家庭經(jīng)濟條件，二是戶籍條件。對于家庭經(jīng)濟條件，廣州市規(guī)定，申請者家庭月收入不超過當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍。對于戶籍條件，廣州市規(guī)定，申請者必須在廣州市有合法穩(wěn)定的戶籍。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)

廣州市公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的5%~10%來確定的。同時，廣州市還規(guī)定，公租房的租金不得高于當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鸬?0%。

3.租賃期限

廣州市公租房的租賃期限一般為5年，租期到期后，可以續(xù)租。如果申請人的經(jīng)濟條件有所改善，可以選擇退出公租房。

廣州公租房申請

1.登錄廣州市公租房管理系統(tǒng)

申請廣州市公租房需要先登錄廣州市公租房管理系統(tǒng)。在登錄頁面輸入個人身份證號碼和密碼，即可登錄。

2.填寫申請表

登錄成功后，進入廣州市公租房管理系統(tǒng)的首頁。點擊“申請公租房”，填寫個人信息和家庭信息，并上傳相關(guān)證明材料。

3.提交申請

填寫完申請表后，點擊“提交申請”按鈕，即可完成申請。

4.等待審核

提交申請后，需要等待廣州市公租房管理中心的審核。審核通過后，會通知申請人前往公租房管理中心簽訂租賃合同。

廣州公租房管理

1.租金繳納

廣州市公租房的租金一般是每月一次性繳納。租戶可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式繳納租金。

2.房屋維修

公租房的維修主要由房屋管理中心負(fù)責(zé)。如果租戶發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修，可以向房屋管理中心報修。

3.安全管理

公租房的安全管理主要由房屋管理中心負(fù)責(zé)。如果租戶發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，可以向房屋管理中心報告。

廣州公租房問題與解決方案

1.公租房申請難度大

解決方案：政府加大公租房建設(shè)力度，增加公租房供應(yīng)量。

2.公租房管理混亂

解決方案：加強公租房管理，建立完善的管理機制，加強對房屋維修和安全管理的監(jiān)督。

3.公租房租金偏高

解決方案：政府加大公租房補貼力度，降低公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。

是可以申請公租房的。 公租房申請條件： 申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。 公租房申請資料： 1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印); 2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面); 3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件; 4、婚姻證明： (1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構(gòu)開具單身證明; (2)離異人員離婚協(xié)議書，房屋財產(chǎn)分割證明(法院判決); (3)已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件; 5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)： (1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區(qū)發(fā)放)+近12個月工資存折明細(xì)/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務(wù)章); (2)靈活就業(yè)人員，單位證明(注明：單位地址、電話、聯(lián)系人); (3)無業(yè)人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實后蓋章; (4)在校學(xué)生，出具學(xué)生證+在校證明(注明：入學(xué)時間，全日制/自修，大專/本科，學(xué)制年限); (5)就業(yè)年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫(yī)保憑證; 6、房產(chǎn)證明： (1)戶籍地房產(chǎn)證明; (2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區(qū)警務(wù)室辦理); (3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復(fù)印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復(fù)印件);c.居住地居委會開具借住證明(注明親友關(guān)系及時間) 7、有以下情況者，需出具以下證明： (1)如戶口與房產(chǎn)證地址不一，需出具同一地址證明; (2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關(guān)房產(chǎn)證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及復(fù)印件;

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》
第六條
原則上對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房；
對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。

申請廣州公租房的條件是：
1、公租房申請人需要有當(dāng)?shù)氐膽艏鈦韯?wù)工人員需要有居住證；
2、申請人需要有穩(wěn)定的工作和收入來源；
3、公租房申請人及家庭成員都沒有自有住房并且無租住公共住房；
4、公租房申請人及家庭成員的收入、財產(chǎn)都符合申請公租房的標(biāo)準(zhǔn)。

《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； （二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； （三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。 《公共租賃住房管理辦法》第八條 申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。