物業管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍（元米2·月）有電梯和無電梯差別：一級1.70元平方月0.85元平方月15％[1.45，1.96][0.72,0.98]二級1.25元平方月0.62元平方月15％[1.06，1.44][0.53,0.71]三級0.91元平方月0.45元平方月15％[0.77，1.05][0.38,0.52]綜上所述，我們可以知道物業管理的管理費收入以及相關的業務收入營業稅的稅率均為5%。而且物業管理中所屬的會所，按活動項目有不同的稅率。
法律客觀：《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
物業費收繳率，有兩種統計方法：
1、額度的收繳率=實收物業費額÷園區物業費總額×100%；園區物業費總額也叫應收物業費總額。
2、戶數收繳率=實收物業費戶數÷園區業主總戶數×100%。
由于單位面積物業費標準一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例。#物業費是現在商品房都存在的一種費用，但是不同的小區，不同的地段，不同的城市都會不同。
以北京市場為例，一般來說商品房實行市場調節價、經適房采用政府指導價。前者的收費標準由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。實行政府指導價的由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定基準價標準及浮動幅度，兩年公布一次。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；(三)物業管理區域清潔衛生費用；
(四)物業管理區域綠化養護費用；
(五)物業管理區域秩序維護費用；
(六)辦公費用；
(七)物業管理企業固定資產折舊；
(八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(九)經業主同意的其它費用。
值得注意的是，物業管理企業可按月、按季或按年度計收物業服務費用，但不得一次性預收一年以上(不含一年)的物業服務費用。
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