我們大家肯定都知道土地使用證,因為我們國家的所有的土地都不是屬于我們自己的而是屬于我們國家的,所以說我們擁有的只是土地的使用權,對于土地使用權是必須要辦理土地使用證的。土地使用證也是可以過戶的,那么土地使用證過戶給兒子如何過戶。

      我們大家肯定都知道土地使用證,因為我們國家的所有的土地都不是屬于我們自己的而是屬于我們國家的,所以說我們擁有的只是土地的使用權,對于土地使用權是必須要辦理土地使用證的。土地使用證也是可以過戶的,那么土地使用證過戶給兒子如何過戶。一、土地使用證過戶給兒子怎么過戶?      去土地管理部門辦理變更。      2應當先辦理繼承公證,再去土管局持公證書過戶。      3辦理公證需要當事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明,所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。      4如果能夠提供房地產(chǎn)權屬來源證明,就可以向房地產(chǎn)登記機構申請登記。等到登記機構受理后,可能需要在當?shù)刂饕獔蠹埢虍數(shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告,公告六個月期滿無異議的,當事人可以辦理登記申請土地證。      《土地管理法》第七十四條      買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。二、土地使用證都有什么用:      1確認土地使用權的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。      2土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。      3國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機關填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。4其主要內(nèi)容包括:      1土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。      2城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積。      3備注。      4變更記事。      5附圖以及證書的編號等。      先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”,攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關證件,辦理贈與過戶手續(xù),要繳納4%的稅費。      以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法,請當事人自己從經(jīng)濟和快捷的方面選擇進行過戶。      以上就是土地使用證過戶的流程,由此可以看出我們國家對于土地使用證過戶是有著一套詳細的程序規(guī)定的。土地使用證的過戶是需要去當?shù)氐耐恋毓芾聿块T進行辦理的,我們只要是準備好了所需要的證件,并且保證手續(xù)合法肯定就能夠過戶。

法律主觀：

一、宅基地贈與需要什么手續(xù)
1、首先，根據(jù)規(guī)定，辦理出讓土地贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請書原件；申請人身份證明；贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；房屋所有權證原件；
2、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補交土地*證明及補交房屋差價(標準價、優(yōu)惠價公有住房)證明；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋登記表等等；
3、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料：贈與雙方當事人的有效身份證件；須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)；
4、必須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
二、宅基地贈與他人需要什么材料
1、要實現(xiàn)宅基地使用權贈與，必須贈予人與受贈人都是本村戶口擁有者才可以實現(xiàn)贈與。
2、宅基地使用權贈與的情況，除需要提供常規(guī)的資料外；
3、還應提供贈與協(xié)議、雙方身份證、雙方戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所調(diào)解書；
三、什么是宅基地
宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地的所有權屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。
2019年9月，中央農(nóng)村工作領導小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》。要嚴格落實“一戶一宅”規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，嚴禁城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地。
宅基地是不允許城鎮(zhèn)居民進行購買的，只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間流轉。

國有土地可以過戶給個人。
一、劃撥土地房產(chǎn)在符合下列條件的時候即可贈與他人：
1.土地的使用者必須是企業(yè)或個人經(jīng)濟組織;
2.持有國用土地使用證的;
3.能證明具有地上建筑物、合產(chǎn)權;
4.依照有關土地使用權出讓的規(guī)定合規(guī)簽訂土地使用權出讓合同，并向當?shù)厥?、縣及時補交上土地使用權的出讓金或者轉讓因此所獲得的金額抵扣交土地使用權出讓金。
5、在城市規(guī)劃區(qū)，劃撥土地使用權上形成的房屋產(chǎn)權轉讓時，必須報有批準權的批準。
有批準權的批準予以轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
二、劃撥取得國有土地使用權的特征
1、內(nèi)涵：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經(jīng)國家批準其無償?shù)摹o年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。
2、年限：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然 無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，并可依法出讓。
因城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據(jù)實際情況給予適當補償。
3、轉讓、出租、抵押的限制性規(guī)定：劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業(yè)、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建筑物有合法產(chǎn)權證明，經(jīng)當?shù)卣鷾势涑鲎尣⒀a交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。
未經(jīng)批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，并根據(jù)其情節(jié)處以相應罰款。
在我國的國有土地的使用權出讓的規(guī)定中，我國的土地使用權人可以將國有劃撥土地使用權贈與他人的，不管是什么級別的國有土地，要將其轉讓都需要先到相關部門提交申請，然后由土地管理部門進行審批，再完善相關的手續(xù)，最后進行登記，以更好的保護自己的權益。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》
第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。