宅基地法院可以強制執(zhí)行拍賣嗎
法律主觀:
法院執(zhí)行時,可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋。但對于農(nóng)村房屋,國家法律是限制買賣的,即只能出售給本村村民。 1、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),農(nóng)村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通,也就不能夠通過法院的強制執(zhí)行來作為抵債處理;(但可以對其農(nóng)村住宅實施查封的強制措施) 2、同樣,根據(jù)目前的法律法規(guī)以及司法解釋,一般類似家電這一類生活用品為保證被執(zhí)行人的基本生活,也是不列為強制執(zhí)行的財產(chǎn)對象的;(一臺二手家電通過法院評估、拍賣,中間扣掉評估費、拍賣費,還剩下多少錢,這是非常劃不來的處置方法) 3、強制執(zhí)行的財產(chǎn):被執(zhí)行人(單位)的銀行存款、流通的房產(chǎn)、 土地使用權 等可以上市流通的財物;
法律客觀:
《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
法院能拍賣農(nóng)村宅基地和住房嗎
原則上不能。宅基地上的自建房通常是當事人唯一住房。法律依據(jù):《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第三條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結:(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋U蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定;(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務教育所必需的物品;(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作;(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品;(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;(七)根據(jù)《中華人民共和國締結條約程序法》,以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結的財產(chǎn);(八)法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結的財產(chǎn)。
相關推薦:
工程項目擔保(什么是工程項目擔保)
工程施工索賠(施工索賠的費用有哪些)
工程保密協(xié)議(工程項目保密協(xié)議合集3篇)
工程合同印花稅稅率(工程分包合同印花稅稅率)
工程款不給怎么辦(如果政府拖欠工程款怎么辦)