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葡萄大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少(淮安大棚葡萄征地標(biāo)準(zhǔn))

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-06-30 12:30:34

征地大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?

大棚其實(shí)就是利用典型的溫室效應(yīng)能夠快速的使植物生長(zhǎng),大棚為我國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展和普通民眾對(duì)食物的需求等都提供了非常重要的作用,那么征地大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢?這方面的知識(shí)很多人都不太了解,接下來由為您整理的征地大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有幫助。一、征地大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?      征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)大棚的規(guī)定包括兩項(xiàng):      1、簡(jiǎn)易大棚:按照征地賠償標(biāo)準(zhǔn)地上附屬物也有相應(yīng)的賠償費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)每畝在8000-10000元,安置補(bǔ)助費(fèi)每畝23000元左右,合計(jì)下來每畝能有32000元的補(bǔ)償費(fèi)。      2、溫室大棚補(bǔ)償:溫室大棚建設(shè)成本更高,土地補(bǔ)償費(fèi)每畝27000元左右,安置補(bǔ)助費(fèi)每畝68000元左右,合計(jì)下來每畝有95000元。      大棚征地補(bǔ)償內(nèi)容具體有:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。      【法律依據(jù)】:      按照《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

二、大棚征地補(bǔ)償內(nèi)容有哪些?      1、土地補(bǔ)償費(fèi):該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六至八倍,      2、安置補(bǔ)助費(fèi):每個(gè)需要安置戶口的安置費(fèi)為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六倍,      3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算。      按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。蔬菜大棚征地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。三、征地補(bǔ)償價(jià)格是多少?      (一)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。      2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。      3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。      (二)補(bǔ)償管理      各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:      1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。      2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。      3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:      (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。      (2)由其他單位安置的,支付給安置單位。      (3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。      集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法:      1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。      2、使用情況公開,接受村民監(jiān)督。      3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過,報(bào)鄉(xiāng)政府備案。      (三)補(bǔ)償糾紛      1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議      先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。      2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛      其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。      3、征地信息公開糾紛      屬于行政爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。      以上就是由為您整理的征地大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的的相關(guān)內(nèi)容,我們可以了解到如果是屬于溫室大棚的話,那各地政府對(duì)于溫室大棚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定相對(duì)較高一些,可是全國(guó)各地的大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也絕對(duì)不可能是統(tǒng)一的,所以具體的您得看本地的政策才行。

葡萄園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

在我國(guó)南方山區(qū),農(nóng)民種植果樹的情況非常普遍。當(dāng)國(guó)家修建高鐵、高速等基礎(chǔ)設(shè)施的時(shí)候,會(huì)對(duì)涉及到的農(nóng)民支付一筆補(bǔ)償款。征地補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)和安置費(fèi)等。那么葡萄園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?

1、 葡萄園征地補(bǔ)償,一等每平方米40元;二等每平方米32元;三等每平方米24元;四等每平方米16元;五等每平方米8元;六等每平方米4元。面積以管理架面覆蓋面積計(jì)算,葡萄與其它作物間作的應(yīng)扣除相應(yīng)面積。

2、 盛果期的葡萄,發(fā)育長(zhǎng)勢(shì)良好,架面完整,有充足的水源條件,株行距合理(株距單條50-70CM,雙條80-100CM),可以定為一、二、三等。

3、 立架葡萄必須有良好的、采光條件和便于修剪作業(yè)的合理行距。未進(jìn)入盛果期的葡萄,株行距合理,架面完整程度,以不影響葡萄生長(zhǎng)為宜,定為四、五等。

上所述,根據(jù)被征地土地上葡萄樹的生產(chǎn)情況,葡萄園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大體分為五個(gè)檔次,每平米40元到4元不等,可見,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)間范圍還是比較大的。

葡萄園征地補(bǔ)償是按旱田還是林地呢?

葡萄園征地補(bǔ)償是按旱田。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息,葡萄大棚占地賠償標(biāo)準(zhǔn)是旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

葡萄大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

我國(guó)絕大多數(shù)的地方在進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí),會(huì)采用農(nóng)用大棚的方式培養(yǎng)農(nóng)作物,這樣可以降低天氣氣候?qū)r(nóng)作物的影響,還可以在一定程度上提高農(nóng)作物的產(chǎn)量,可是當(dāng)國(guó)家或者企業(yè)需要對(duì)征收土地時(shí),可能會(huì)征收農(nóng)用大棚,那么葡萄大棚 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是怎樣規(guī)定的呢? 一、葡萄大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用有三部分組成:分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 塑料大棚屬于地上附著物。 征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 ①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。 ②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。 拆遷 農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。 《 民法典 》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被 征地 農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個(gè)人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 二、 征地補(bǔ)償 形式有幾種 在征地過程中,被征地人的利益要充分注重,為了確保被征地人的利益。過去的一次性貨幣補(bǔ)助形式是將農(nóng)民的土地利益排除在市場(chǎng)之外,無法滿足農(nóng)民失地之后后續(xù)發(fā)展的需要,因此改革征地補(bǔ)償制度則應(yīng)體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的要求,使農(nóng)民也能享受土地市場(chǎng)化、商品化所帶來的效益。 農(nóng)民這征地補(bǔ)償形式: (1)最常使用的補(bǔ)償形式就是貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是最直接的補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償方式主要涉及的是基本的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)等。貨幣補(bǔ)償能夠滿足被征地人最基本迫切的生活需求,但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來看農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)來源失去了保證。 (2) 社會(huì)保險(xiǎn) 安置。為了保證農(nóng)民長(zhǎng)期的利益,可采取社會(huì)保險(xiǎn)支付的方式,即經(jīng)過農(nóng)民的申請(qǐng),先一次性支付部分補(bǔ)償費(fèi)給農(nóng)民滿足當(dāng)前生活所需,剩余部分由政府分期支付給保險(xiǎn)公司,再由保險(xiǎn)公司按期支付給農(nóng)民個(gè)人。 (3)農(nóng)業(yè)安置。在農(nóng)民土地被征用之后,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在本集體內(nèi)重新調(diào)整 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 的分配,或是組織村民重新開發(fā)新的土地,以滿足失地農(nóng)民的土地需求。 以上就是葡萄大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的的相關(guān)內(nèi)容,不止是農(nóng)用大棚,像農(nóng)田、 宅基地 等都可能成為政府、企業(yè)征地的對(duì)象,所以給予農(nóng)民一定的補(bǔ)償是完全需要的,有其必要性,如果農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償?shù)臈l件有異議的,也可以再協(xié)商或者直接拒絕。

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