征地大棚補償標準是怎么樣的?
大棚其實就是利用典型的溫室效應能夠快速的使植物生長,大棚為我國的農業發展和普通民眾對食物的需求等都提供了非常重要的作用,那么征地大棚補償標準是怎么樣的呢?這方面的知識很多人都不太了解,接下來由為您整理的征地大棚補償標準是怎么樣的的相關內容,希望對您有幫助。一、征地大棚補償標準是怎么樣的? 征地補償新標準大棚的規定包括兩項: 1、簡易大棚:按照征地賠償標準地上附屬物也有相應的賠償費,土地補償費每畝在8000-10000元,安置補助費每畝23000元左右,合計下來每畝能有32000元的補償費。 2、溫室大棚補償:溫室大棚建設成本更高,土地補償費每畝27000元左右,安置補助費每畝68000元左右,合計下來每畝有95000元。 大棚征地補償內容具體有:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。 【法律依據】: 按照《土地管理法實施條例》第二十六條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
二、大棚征地補償內容有哪些? 1、土地補償費:該耕地被征用前三年平均產值的六至八倍, 2、安置補助費:每個需要安置戶口的安置費為該耕地被征用前三年平均產值的六倍, 3、地上附著物和青苗補償費。具體數額根據當地標準計算。 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。蔬菜大棚征地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。三、征地補償價格是多少? (一)補償標準 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 (二)補償管理 各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理: 1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。 2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補助費的歸屬、使用: (1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的,支付給安置單位。 (3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 集體所有的補償費用的使用收益分配辦法: 1、在當地金融機構設立專戶存放。 2、使用情況公開,接受村民監督。 3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過,報鄉政府備案。 (三)補償糾紛 1、補償標準爭議 先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。 2、補償費用分配糾紛 其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。 3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。 以上就是由為您整理的征地大棚補償標準是怎么樣的的相關內容,我們可以了解到如果是屬于溫室大棚的話,那各地政府對于溫室大棚的補償標準肯定相對較高一些,可是全國各地的大棚補償標準也絕對不可能是統一的,所以具體的您得看本地的政策才行。
葡萄園征地補償標準是多少?
在我國南方山區,農民種植果樹的情況非常普遍。當國家修建高鐵、高速等基礎設施的時候,會對涉及到的農民支付一筆補償款。征地補償款包括土地補償費、青苗費和安置費等。那么葡萄園征地補償標準是多少呢?
1、 葡萄園征地補償,一等每平方米40元;二等每平方米32元;三等每平方米24元;四等每平方米16元;五等每平方米8元;六等每平方米4元。面積以管理架面覆蓋面積計算,葡萄與其它作物間作的應扣除相應面積。
2、 盛果期的葡萄,發育長勢良好,架面完整,有充足的水源條件,株行距合理(株距單條50-70CM,雙條80-100CM),可以定為一、二、三等。
3、 立架葡萄必須有良好的、采光條件和便于修剪作業的合理行距。未進入盛果期的葡萄,株行距合理,架面完整程度,以不影響葡萄生長為宜,定為四、五等。
上所述,根據被征地土地上葡萄樹的生產情況,葡萄園征地補償標準大體分為五個檔次,每平米40元到4元不等,可見,補償標準的區間范圍還是比較大的。
葡萄園征地補償是按旱田還是林地呢?
葡萄園征地補償是按旱田。根據查詢相關公開信息,葡萄大棚占地賠償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
葡萄大棚征地補償標準是怎樣規定的
我國絕大多數的地方在進行農業生產時,會采用農用大棚的方式培養農作物,這樣可以降低天氣氣候對農作物的影響,還可以在一定程度上提高農作物的產量,可是當國家或者企業需要對征收土地時,可能會征收農用大棚,那么葡萄大棚 征地補償標準 是怎樣規定的呢? 一、葡萄大棚征地補償標準是怎樣規定的 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用有三部分組成:分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 塑料大棚屬于地上附著物。 征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。 ①青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。 ②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。 拆遷 農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。 《 民法典 》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。 征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被 征地 農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。 二、 征地補償 形式有幾種 在征地過程中,被征地人的利益要充分注重,為了確保被征地人的利益。過去的一次性貨幣補助形式是將農民的土地利益排除在市場之外,無法滿足農民失地之后后續發展的需要,因此改革征地補償制度則應體現可持續發展的要求,使農民也能享受土地市場化、商品化所帶來的效益。 農民這征地補償形式: (1)最常使用的補償形式就是貨幣補償。貨幣補償是最直接的補償方式,貨幣補償方式主要涉及的是基本的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補助費等。貨幣補償能夠滿足被征地人最基本迫切的生活需求,但是長遠來看農民的經濟來源失去了保證。 (2) 社會保險 安置。為了保證農民長期的利益,可采取社會保險支付的方式,即經過農民的申請,先一次性支付部分補償費給農民滿足當前生活所需,剩余部分由政府分期支付給保險公司,再由保險公司按期支付給農民個人。 (3)農業安置。在農民土地被征用之后,由農村集體經濟組織在本集體內重新調整 土地承包經營權 的分配,或是組織村民重新開發新的土地,以滿足失地農民的土地需求。 以上就是葡萄大棚征地補償標準是怎樣規定的的相關內容,不止是農用大棚,像農田、 宅基地 等都可能成為政府、企業征地的對象,所以給予農民一定的補償是完全需要的,有其必要性,如果農民對補償的條件有異議的,也可以再協商或者直接拒絕。
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