二手房不但價格比一手房便宜，而且周圍配套設(shè)施也比較齊全，因此深受大家的認可和青睞。那么購買二手房流程及注意事項有哪些呢？
購買二手房流程及注意事項有哪些：
一、購買二手房流程
1、買賣雙方達成交易意向
要根據(jù)自己的實際情況選房，然后實地考察，雙方再開始協(xié)商、談價，達成初步的交易意向。
2、買方向銀行進行貸款申請
若需要貸款的朋友，則要向銀行咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)，然后提出申請。銀行會對你購買的房屋進行價值評估來確定貸款金額。
3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》
買賣雙方協(xié)商意見一致之后，就可以到相關(guān)部門去簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》了。
4、交首付款
買方拿著簽署的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其他材料到銀行申請正式貸款。
5、面簽貸款合同
銀行通過您的貸款申請之后，要通知你到銀行簽署《借款合同》，并交納貸款擔保手續(xù)的。
6、辦理過戶及擔保手續(xù)
簽完貸款合同之后，就可以到相關(guān)部門辦理過戶了。
7、發(fā)放貸款
過戶辦完之后，等待銀行放款。
二、購買二手房注意事項
1、房屋手續(xù)是否齊全
在購房時要查看房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋存在極大的風險。所以最好購買有房產(chǎn)證的房屋，這樣才能避免后續(xù)的麻煩。
2、福利房屋是否合法
在購買房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房要注意轉(zhuǎn)讓的要求和限制，因為我國對福利性質(zhì)房屋轉(zhuǎn)讓和交易有著很嚴格的規(guī)定，所以購房者要避免和國家法律起沖突。
3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
在購房時要檢查產(chǎn)權(quán)是否清晰，若有共有或繼承人的，共有人或繼承人要一起到現(xiàn)場簽訂房屋買賣合同，若部分共有人擅自處理共有財產(chǎn)的，房屋買賣合同無效。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于購買二手房流程及注意事項有哪些的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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