貸款沒還清的房子是可以買賣的。
如果買家是全款購買的話，買方可以與賣方簽訂合同，預付房子全款用于清欠銀行貸款。賣家向銀行申請提前還款，以解除抵押合同，撤銷在房管局的抵押登記。
如果買家也需要貸款買房的話，就需要辦理轉按揭。所謂“轉按揭”就是指在房子的貸款還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說，就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，由買方繼續償還賣方的按揭房款。但是“轉按揭”手續比較麻煩，且每家銀行的規定也有所不同。

房子貸款沒還完是可以賣的，具體的交易方式為：

1、轉按揭。申請人需前往辦理房貸的銀行咨詢其按揭貸款是否可以轉讓，若可以，申請人可將貸款轉移至買方的名下，由買方還清剩余欠款。

2、用買家的購房款還清貸款。若申請人的房貸剩余的欠款和買家首付的資金相差不多，申請人可以使用買家的購房款還款，從而撤銷其房屋抵押，進行房屋交易。

3、以貸還貸。申請人可通過向銀行的抵押本人名下的其他抵押物來還清剩余欠款。

二手房貸款交易注意事項

在申請二手房貸款的時候，貸款銀行一般先會對房產進行評估，評估值一般會低于它的市值。銀行在放貸的收取合同價與評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，就是房產的高貸款額度。

要注意竣工年代和貸款年限：房產證上的竣工年代是經常容易被借款人忽略的，其實銀行在審批貸款的過程中，通常會把竣工年代作為影響貸款人申請貸款年限的主要條件，大部分銀行目前的政策是＂房齡＋貸款年限≤35年＂。

房子貸款沒還完可以過戶嗎？這是一個很常見的問題，答案是可以的，但需要滿足一定的條件。

房子貸款沒還完可以過戶嗎

房子貸款沒還完可以過戶嗎，需要明確的是，房子貸款沒還完的情況下，房子的所有權還是屬于貸款人，也就是銀行。因此，如果想要將房子過戶到別人名下，必須先將貸款還清。

其次，如果貸款還沒有還清，但是想要將房子過戶到別人名下，可以選擇先將貸款轉讓給別的銀行或金融機構，然后再進行過戶。這種情況下，新的貸款人會接手原來的貸款，負責還款，而房子的所有權也會轉移到新的所有人名下。

最后，如果貸款還沒有還清，但是想要將房子過戶給親屬或朋友，也可以選擇先進行贈與或轉讓協議，然后再進行過戶。這種情況下，贈與或轉讓協議需要經過公證，確保合法有效，然后再進行過戶。

辦理房子貸款時要注意哪些細節

首先，需要了解自己的信用狀況。銀行在決定是否給予貸款時，會考慮申請人的信用狀況。因此，申請人需要了解自己的信用狀況，包括信用評分、信用記錄等。如果信用狀況不佳，可能會影響到貸款的申請。

其次，需要選擇合適的貸款類型。不同的貸款類型有不同的利率、還款方式和期限等。申請人需要根據自己的實際情況選擇合適的貸款類型。例如，如果申請人的收入不穩定，可以選擇較長的還款期限，以減輕還款壓力。

第三，需要了解貸款的利率和費用。貸款的利率和費用是申請人需要支付的成本。申請人需要了解貸款的利率和費用，并與不同銀行進行比較，以選擇最優惠的貸款。

第四，需要提供充分的貸款材料。銀行在決定是否給予貸款時，需要申請人提供充分的貸款材料。這些材料包括個人身份證明、收入證明、房產證明等。申請人需要準備好這些材料，并確保它們的真實性和完整性。

第五，需要了解貸款的還款方式和期限。貸款的還款方式和期限是申請人需要遵守的規定。申請人需要了解貸款的還款方式和期限，并確保按時還款，以避免產生額外的利息和罰款。

最后，需要選擇可靠的銀行。選擇可靠的銀行是辦理房子貸款的關鍵。申請人需要選擇信譽良好、服務優質的銀行，以確保貸款的安全和順利。

總之，關于房子貸款沒還完可以過戶嗎相關內容就介紹到這，房子貸款沒還完可以過戶，但需要滿足一定的條件。如果想要順利進行過戶，建議提前咨詢專業人士，了解相關法律法規和手續，避免出現不必要的麻煩。

海豹搬家

房子貸款沒還完是可以賣的，具體的交易方式為：

1、轉按揭。申請人需前往辦理房貸的銀行咨詢其按揭貸款是否可以轉讓，若可以，申請人可將貸款轉移至買方的名下，由買方還清剩余欠款。

2、用買家的購房款還清貸款。若申請人的房貸剩余的欠款和買家首付的資金相差不多，申請人可以使用買家的購房款還款，從而撤銷其房屋抵押，進行房屋交易。

3、以貸還貸。申請人可通過向銀行的抵押本人名下的其他抵押物來還清剩余欠款。

二手房貸款交易注意事項

在申請二手房貸款的時候，貸款銀行一般先會對房產進行評估，評估值一般會低于它的市值。銀行在放貸的收取合同價與評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，就是房產的高貸款額度。

要注意竣工年代和貸款年限：房產證上的竣工年代是經常容易被借款人忽略的，其實銀行在審批貸款的過程中，通常會把竣工年代作為影響貸款人申請貸款年限的主要條件，大部分銀行目前的政策是＂房齡＋貸款年限≤35年＂。