1、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：
2、(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);
3、(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;
4、(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;
5、(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;
6、(5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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　　1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓方必須是村集體成員，如果以前是村集體的后來由于各種原因把戶口前遷走的，是不可以轉(zhuǎn)讓給對方的，必須要是現(xiàn)在還居住在本村，并且家里沒有宅基地的，因為我國法律規(guī)定，宅基地轉(zhuǎn)讓至允許村集體內(nèi)部成員之間相互轉(zhuǎn)讓。

　　2、宅基地轉(zhuǎn)讓人必須擁有兩處宅基地才能進行轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在農(nóng)村家庭經(jīng)常會出現(xiàn)一戶多宅的情況，國家有規(guī)定一戶只能享有一宅，如果你家有多余的宅基地可以進行轉(zhuǎn)讓，而且轉(zhuǎn)讓出去之后你有住所居住才行，如果達到這一項你可以上報給村集體經(jīng)濟組織。

　　3、進行農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的時候必須要向村集體經(jīng)濟組織進行申報，當(dāng)獲得批準(zhǔn)之后才能把宅基地轉(zhuǎn)讓給村子里的人，而且這一過程村集體有監(jiān)管的權(quán)利。

　　4、宅基地轉(zhuǎn)讓受讓發(fā)要滿足宅基地使用權(quán)分配條件，而且轉(zhuǎn)讓之后，受讓方必須是用來建住房居住，不能利用宅基地干其它事情。

　　5、如果你家宅基地上還建有房，需要進行轉(zhuǎn)讓的話是需要連住宅一并進行轉(zhuǎn)讓的，記得我又一個朋友，她家是懷化的，由于在老家沅陵有一處宅基地并且房屋剛剛建成沒多久，屬于新房子，她爸由于工作原因在懷化買了房，就把老家那個房子給賣了，是連同宅基地一起賣給了本村的人。