法律主觀：

房主租賃期間賣房的， 租賃合同 不受影響，承租人仍然有權繼續租賃房屋，承租權具有對抗第三人的效力。 這也就是法律上的： 買賣不破租賃 ，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

法律客觀：

《 融資租賃合同 司法解釋第二十四條 出賣人與買受人因 買賣合同 發生糾紛，或者出租人與承租人因融資租賃合同發生糾紛，當事人僅對其中一個合同關系提起 訴訟 ，人民法院經審查后認為另一合同關系的當事人與案件處理結果有法律上的利害關系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。 承租人與租賃物的實際使用人不一致，融資租賃 合同當事人 未對租賃物的實際使用人提起訴訟，人民法院經審查后認為租賃物的實際使用人與案件處理結果有法律上的利害關系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。 承租人基于買賣合同和融資租賃合同直接向出賣人主張受領租賃物、索賠等買賣合同權利的，人民法院應通知出租人作為第三人參加訴訟。

律師解析      在租賃關系存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不得以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。      私有房屋在租賃期內，應買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。      租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。法律依據      《民法典》第七百二十五條      租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

租房過程中房東賣房應提前告知承租人，詢問承租人是否有購買意愿，并給承租人換房的時間，如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔法律責任，并可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。
買賣不破租賃原則的規定
買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。比如《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。
最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。
買賣不破租賃的限制使用范圍
1、動產租賃的限制適用
從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。對于我國合同法第229條的規定是否應當適用于動產呢?筆者認為，動產租賃不應當適用該原則，其理由如下：第一，動產的種類繁多，且價值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動產租賃權以特殊的保護。第二，對動產租賃適用“買賣不破租賃”原則，不利于財產的流通，不利于充分發揮財產的效用，不符合物盡其用的財產利用原則。第三，租賃權的物權化應有一定的邊界，否則不但有違租賃權物權化的初衷，而且會導致法律體系的紊亂，這一邊界應通過其適用的客體體現出來，即租賃權物權化應是指不動產租賃權的物權化。第四，從各國立法來看，立法例上都是對不動產實行租賃權物權化。
2、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”即在抵押權之上設定的租賃關系限制適用該原則。司法解釋做出如此規定的原因在于：雖然對于承租人享有的承租權，古今立法者的態度經過了從“買賣擊破租賃”到“買賣擊不破租賃”的變遷，逐步體現出一種租賃權物權化的趨勢，但是，法律對租賃權效力的特殊規定只是強化了債權的效力，從而達到對租賃人權利保護的目的，但租賃權的性質不因此而改變。在將房屋抵押后再出租的情況下，仍然適用“先物權優于后債權。
3、在人民法院查封的不動產之上設定的租賃關系的限制適用查封是指人民法院執行人員將作為執行對象的財產加貼封條予以封存，禁止被執行人轉移或處分的措施，體現了國家公權對私權的干預和救濟。其本質上是一種公法行為。查封包括財產保全過程中的查封和強制執行過程中的查封。由于查封的目的是為了債權人實現債權，不動產被查封后，其所有人或使用權人喪失了對不動產的處分權。因此，被查封的財產，債務人或其他人擅自處分的，該處分行為無效。最高人民法院經他字第8號復函明確指出，執行債務人擅自處分被查封的房產的行為無效。從另一方面來說，查封的目的就是為了實現債權，承租人明知租賃物有可能被變賣，卻仍然與出租人訂立租賃合同，由此帶來的風險只能由他自己承受。
4、破產財產處理過程中的限制適用
破產企業的房屋建筑作為破產財產，必然要進行拍賣或變賣，所有權肯定會發生變化;以出讓或轉讓方式取得的土地使用權也屬于破產財產，其權屬同樣會發生變化。在破產案件中，對于破產企業以其所有的房屋建筑物或者土地對外簽訂的租賃合同在破產宣告時尚未履行完畢的，在破產財產處理過程中，一般應限制適用“買賣不破租賃”原則。其理由在于：
(1)若適用該原則，那么租賃合同繼續有效，將導致租賃債權的實現或清償不僅優先于第一順序的破產企業結欠職工工資和勞動保險費用及第二順序的破產企業結欠稅款，而且優先于同為第三順序的其他破產債權，甚至這一租賃債權將會得到完全實現或全額清償，這有悖于破產法的基本制度和分配原則，亦違反了公平公正的民法基本原則;
(2)在許多破產案件中，特別是國有或集體企業破產案件中，將房屋建筑物結合破產企業的土地使用權作為整體轉讓進行變現的情形較多。若適用該原則，那么租賃合同繼續有效，購買人可能會考慮自己購買的土地因附著有租賃關系，不利于自己的開發利用，由此影響破產財產的變現。

租約沒到期房東賣房賠償方法如下：
1、協商解決：首先可以嘗試與房東進行協商，了解其出售房屋的原因和情況，并協商解決方案。可以要求房東賠償因此而產生的費用和損失，如搬家費用、中介費用、差價等。
2、起訴要求賠償：如果無法通過協商解決問題，可以委托律師向法院提起訴訟，要求房東賠償因此而產生的費用和損失。需要提供相關的證據材料和支持材料，如租賃合同、房屋買賣合同、中介合同等。
3、強行執行租約：如果房東擅自出售房屋而未與租戶協商并達成一致，可以向法院申請強行執行租約，要求房東按照租約的約定履行責任。需要提供相關的證據材料和支持材料，如租賃合同、房屋買賣合同、中介合同等。
賣房需要以下資料：
1、房屋產權證書：證明房屋所有權的證件；
2、房屋土地使用證明：證明房屋所處土地的使用權；
3、房屋建筑工程規劃許可證和竣工驗收證明：證明房屋建設符合國家規劃和建設標準；
4、房屋交易合同：購房合同需明確房屋交易雙方的權利和義務，包括房屋交付時間、交易價格、交易方式等；
5、房屋稅費證明：如房屋契稅繳納證明、物業費繳納證明等；
6、身份證明：房屋所有人的身份證原件及復印件。
綜上所述，租賃期間房東未經租戶同意擅自出售房屋是違法行為，違反了租賃合同的約定和相關的法律法規。在處理過程中需要遵守相關的程序和要求，確保合法合規。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權洞渣屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。
第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承伏敏租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。