買房都是經過很長時間的挑選，確定購房后還需要了解關于房屋各種的證件信息，比如說房屋產權證，不動產登記證之類的，那么對于都是第一次接觸這些的購房者，房產證與不動產證有什么區別呢?接下來小編和大家一起聊聊這個話題!
房產證與不動產證有什么區別
房產證與不動產證的區別主要有三點：一、房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》，不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》;二、房產證是由中華人民共和國住房和城鄉建設部監制的，不動產權證書是中華人民共和國國土資源部監制;三、房產證編號為建房注冊號和房屋所有權證號，不動產權證書多了證書和不動產權編號。
在國家政府明確規定了以后，就可以用著兩本證來保護當事的合法權利，避免不法分子鉆法律的漏洞，坑害人民百姓的辛苦錢財，也有利于解決事實糾紛，不動產權是表示你對房屋或者其所擁有的各項權利。而房產證是指經過買賣雙方的合法交易，取得對所購買房屋的各項權利的證件。
證書里面的填寫了關于房子的各項信息，這座房屋是誰的，和誰一起共有這套房屋，這套房屋的位置，這套房屋的登記時間和這套房屋所屬的性質，還包括對這座房屋的規劃以及用途和房屋目前的狀況和房屋所在土地的狀況。
編輯總結：看到這里小伙伴們是不是有種醍醐灌頂的感覺呢?屏幕前的您應該對房產證與不動產證的主要區別有了一定了解了吧!在購房的時候需要對一些資料多進行了解下!

不動產權證和房產證的區別1、名稱不同
不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、內容不同
房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
3、發證機關不同
不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。
不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。
4、費用不同
在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。
不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
5、版本不同
很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利;集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。
辦理不動產證的流程1、初始登記
房屋交付后購房者才可以開始辦理不動產證登記，購房者需要到房管部門辦理初始登記(完成日期不同)，入住三個月后購房者可以在向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、房屋產權登記申請
購房者在辦理好房屋初始登記以后，還需要填寫房屋產權登記申請，然后讓開發商簽字蓋章。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件
購房者在辦理不動產證的時候需要很多文件，在準備辦理之前就應該先把這些文件準備好，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費用
辦理不動產證的時候還需要繳納相關的費用，購房者在繳納完費用并提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產權證
購房者在辦理完相關手續完成登記之后就可以等著拿證了，拿證的時候，購房者需要攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。

房產證和不動產權證的區別:1、范圍不同不動產權證上登記的權利是比較多的，包括集體土地所有權、建設用地使用權、抵押權等有關不動產物權，而房產證是房屋所有權的憑證，除了房屋之外，其他的不動產不能用房產證。2、防輻射標簽不同不動產證上有防輻射標簽，而房產證上則沒有這個標簽。3、兩者發證機關不同不動產證發證機關是不動產登記機構，而這個機構是經過了縣級以上人民政府依法確定并且統一負責不動產登記工作的部門。而房產證的發證機關則是市房地產管理局或者是當地市人民政府。4、版本上不同房產證通常只有一種版本，而不動產證則有兩種版本，其中就包括單一版和集成版，單一版指的是什么？只記載一種不動產權利，而集成板則是指一個人在當地有多個不動產，所以享有了多個不動產權利，而這些權利記載在一個不動產權證上。

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