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無論是購買新房還是二手房，賣方都需要繳納一定的稅費，那么，二手房賣方需要交哪些稅費呢？二手房賣方繳納稅費需要注意什么呢？二手房過戶流程又有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。一、二手房賣方需要交哪些稅費1、個人所得稅個人所得稅稅率為兩次交易差額的20%或者交易總額的1%。計算公式為(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%，或者二手房交易總額x1%。住宅超過5年的，免交個人所得稅。2、營業稅營業稅稅率為交易總額的5%。計算公式為二手房交易總額x5%。住宅超過兩年的，免交營業稅。3、部分房屋需要繳納土地稅住宅房齡超過3年的，土地稅減半，住宅房齡超過5年的，免交土地稅。4、二手房交易手續費二手房交易手續費按照3元/_，部分地區2.5元/_征收。二手房交易手續費計算方法為房屋面積x2.5元/_。二、二手房賣方繳納稅費需要注意什么1、個人所得稅在地稅系統中不能查詢到稅率原值的，采取核定征收，個人所得稅稅率按照計稅價格的1%收取。2、營業稅住宅房齡是否滿2年，先看產權證，再看契稅，后看票據。3、土地稅只有在轉讓國有土地使用權，地上建筑物的時候才需要繳納土地稅。三、二手房過戶流程有哪些1、準備過戶材料買方需要提供身份證，戶口本，結婚證，賣方需要提供房產證原件及復印件。2、抽取辦理號可以通過房產交易網上預約平臺進行預約取號，也可以通過現場取號，排隊抽取過戶號。3、遞交材料辦理過戶買賣雙方根據提示到收件窗口遞交過戶所需材料，填寫相關表格，合影存檔，材料遞交完畢會收到過戶回執單。4、繳稅，辦理稅費減免手續5、審批，領取房產證小編總結：有關二手房賣方需要交哪些稅費，二手房賣方繳納稅費需要注意什么，二手房過戶流程有哪些的的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。

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一、買房人需要交納的稅費
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
2、交易費：按照房屋的面積，每平方米3元。
3、測繪費：測量你房屋的面積，一般輕快是1.3元/平方米。
4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。
5、產權登記費及取證費：一般情況是在200元以內，不過每個地方不一樣。
二、賣房人需要交納的稅費
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)。
3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。
4、附加教育費：按照營業稅的2%收取。
5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
6、城建費：按照營業稅的7%收取。
7、中介費：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。

房子大家是肯定會去購買的，如果要購買房子那么在購買的時候肯定就需要繳納稅費才可以，很多人對于自己買房要間稅費是知道的，但是對于自己需要繳納哪些稅費卻是不太了解的，那么二手房交易稅是多少?接下來，就為大家介紹二手房交易稅是多少呢?
二手房交易稅是多少
首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%，二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%，是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
二手房交易稅費是多少
1、增值稅稅率5.55%由賣方繳納，若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅，另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
小編結語：以上內容就是關于二手房交易稅是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹后，您會對二手房交易稅費是多少?有更多的了解，后續若是有二手房買賣的需求，可以參考內容看看。