毛坯房交物業費的法律規定是根據雙方所簽訂的物業服務合同的約定來確定，一般來說，如果是毛坯房已經收房了，那么就應該按照其與物業服務公司所簽訂的合同來確定最終的服務費用，下面小編來說一下毛坯房交物業費的法律規定有哪些。

毛坯房交物業費的法律規定有哪些

根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

因此，毛坯房的物業費應當根據雙方簽訂的物業服務合同的約定來確定，如果合同中沒有約定，則應當按照法律規定的標準來繳納。對于已經收房的毛坯房，業主應當承擔物業服務費用，但如果是尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，則建設單位應當承擔物業服務費用。

毛坯房交物業費的法律規定有哪些，此外，在收房時，業主也應當對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的標準。如果發現房屋存在質量問題，業主可以要求開發商進行維修。如果開發商拒絕維修，業主可以向相關部門投訴，以維護自己的合法權益。

毛坯房交物業費要注意哪幾點

1. 物業公司服務不到位，有權拒絕交費。

2. 物業費并非價高就好，服務不到位同樣要抗議。

3. 業主可委托物業管理服務企業代為收取有關費用，也可自行收取。

4. 物業管理企業未經物價部門批準，不能擅自擴大收費范圍或提高收費標準。

5. 物業管理企業不得以部分業主拖欠物業費為由，停止對整個小區物業服務。

6. 物業費不等于“預收租金”。

7. 業主有權監督物業服務費用使用情況。

8. 物業費是物業服務活動中最主要的資金來源。

9. 物業服務水平要與收費標準相一致。

總之，關于毛坯房交物業費的法律規定相關內容就介紹到這，它是根據雙方所簽訂的物業服務合同的約定來確定，如果合同中沒有約定，則應當按照法律規定的標準來繳納。業主在收房時也應當對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的標準，如果發現房屋存在質量問題，可以要求開發商進行維修。

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毛坯房物業費的法律規定是按照雙方所簽訂的物業服務合同的約定來確定。

但是需要注意的是，如果是毛坯房已經收房了，那么就應該按照其與物業服務公司所簽訂的合同來確定最終的服務費用，具體的物業費繳納主體也應當根據合同的約定來選擇。購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費。

即使你還沒有入住，物業公司已經開始提供服務，包括保潔、保安等，這是為整個小區提供的服務。因此，按照規定，應該從開發商入伙通知書日期為準開始計算物業管理費。一般情況下，需要全額繳納物業管理費、垃圾清運費、裝修押金等。

毛胚房驗房的注意事項

驗房時，要檢查入戶門的品牌規格是否與合同約定一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現象；安裝是否周正；門框填嵌密封是否到位；開啟是否靈活、有無異響；鎖具把手是否牢固；配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

房屋的墻體是一所房子的最重要組成部分，所以首先我們要檢查墻面有沒有出現問題，最重要的就是墻面是不是平整的、是不是有開裂的地方，然后再檢查各墻面是否有空鼓。房子的地面是否會出現問題也是很重要的需要檢查的地方，首先要觀察地面是否平整，有沒有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會不會有細微沙粒。

沒裝修毛坯房的物業費是按照交房的時間來計算繳納的。

沒裝修的房子按照交房的時間來計算繳納物業費。物業費從開發商交房之日起就會開始收取，根據規定，對于已交房，沒入住或未裝修的房子是需要繳納物業費，一般是按照合同約定進行繳納。

根據《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位繳納。

《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護的，但因為沒有入住，所以可以適當少交。