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個人可以辦他項權證登記嗎(他項權證能否辦在個人名下)

首頁 > 財產房產2024-06-30 22:08:11

他項權證可以在異地辦理嗎

法律主觀:

一、農村土地他項權證是否可以辦理
農村土地他項權證不可以辦理。土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內,對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。我國農村土地權歸集體,抵押影響土地權屬、行為應屬無效。
《 中華人民共和國民法典 》第三百九十九條
下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、他項權證在哪里辦理登記
他項權證在當地的房地產管理部門登記,具體流程是:
1.填寫申請表
首先辦理人需到當地的 房屋產權 登記機關領取房屋他項權證的申請表,并根據相關內容進行填寫。
3.登記
辦理人需攜帶蓋好章的申請書,以及相關合同、房屋的價值評估表、辦理人的婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等,相關資料到當地的房屋產權登記機關辦理抵押登記。(他項權利設定登記一般為3個工作日)。
三、個人對個人辦他項權證可以辦理嗎
他項權證個人之間不能辦理。只有在個人借貸時是可以辦理他項權證的,比如個人借款之后的房產抵押。辦理他項權利登記的,可以直接到房產局自行登記。他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由 抵押權 人持有的權利證書。

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