對于很多“購房新手”來說，很多購房需要辦理的證件其實是不太清楚的，尤其是產權證和房產證就很容易搞混！別急，今天我們就為大家介紹一下產權證與房產證的區別，希望對大家的生活帶來便利！
首先，購房者要清楚房產證和產權證不是一個證，兩者是有本質區別的。
房產證，全稱是《房屋所有權證》，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，它包括房屋所有權證和房屋共有權證。購房者拿到房產證后，擁有對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的權利，購房者憑此證管理和使用自己的房屋?，F在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一。
產權證，一般是包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但是在有些地方管理部門會統一開據《房地產權證書》?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
產權證和房產證的區別：
區別一、房產證由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，所以房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證只是統一制作的房地產產權憑證，所以只有房屋所有權證。
區別二、房屋的交易和貸款必須有國土證，所以有房產證的房屋可以做交易和貸款，而只有產權證的房屋是不行的。
區別三、辦理了房產證的房屋可以自由上市交易，而只有產權證的房屋不可以。
房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。它同時記載有所購房屋的土地文件和房屋文件，如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。而產權證沒有在房產管理部門辦理相關的登記的手續或登記手續不全，稅費交納不完整，或房改房等產權關系未明確屆定，所以不具備上市交易的條件。
看完以上產權證和房產證的區別，相信大家也應該有了一定的了解，希望我們的介紹能為您的生活帶去便利。

產權證和房產證，前者包含了后者的內容，但詳細來說的話，二者的含義是不太相同的，房產證一般就是用來證明購房者已經取得了房屋的合法所有權，按照法律規定能夠對于所擁有的房子實施占有利用處理的權利，也就是說當擁有房產證之后才能夠上市交易，或者是對房子進行出租出售，而房權證則是證明權利人根據法律擁有這個房屋的所有權。
無論是產權證還是房產證，在房屋交易的過程當中都擁有著比較重要的意義，都是具有法律效益的，二者的發放機關不太相同，房產證通常都是由房地產主管機構頒發的，而房權證只能夠由房地產主管機構發放才具有法律效益，但是在房屋買賣的過程當中，這兩種證件都比較重要，如果沒有產權證或者是房產證，說明房屋的產權來源不夠清晰，是不建議大家購買的。

吉屋房產百科，更多買房必須知識