過戶費收費標準

過戶費用的收費標準會因地區和政策的不同而有所差異，具體的收費標準需要根據當地的相關政策和規定來確定。在辦理房產過戶前，建議先了解當地的政策和規定，以便更好地了解過戶費用的具體情況。

1.交易服務費

按照房屋面積和成交價格的不同，收費標準也不同。一般而言，每平方米的交易服務費在幾十元到幾百元不等。

2.登記費

在辦理房產過戶時，需要繳納一定的登記費用。這項費用一般是幾十元到幾百元不等。

3.契稅

根據房屋面積和成交價格的不同，契稅的征收標準也有所不同。一般而言，契稅是按照房屋價格的一定比例來征收的，具體的比例會因地區和政策的不同而有所差異。

4.個人所得稅

如果房屋出售價格明顯低于市場價，那么就需要繳納個人所得稅。這項費用的征收標準是根據房屋出售價格和原購買價格的差額來計算的， 一般按照**差額的20%**來征收。

5.土地出讓金

對于一些房改房、經濟適用房等類型的房產，需要繳納土地出讓金才能完成過戶。這項費用的征收標準是根據房屋面積和土地等級來確定的，具體的標準會因地區和政策的不同而有所差異。

要交的手續費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。

2.費用總共在2600元左右。

一、買房人應當繳納稅費：

1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

2、房產過戶印花稅：房款的0．05％

3、房產過戶交易費：3元／平方米；

4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；

5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；

二、賣房人應當繳納稅費：

1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；

2、房產過戶交易費：是3元／平方米；

3、房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；

4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）

拓展資料：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房子過戶費怎么算？

1、房子過戶手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。

2、房子過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。

3、房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。

4、房子過戶核檔費：50元／宗。

5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。

7、房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔。

參考資料：房天下_房產過戶

百度百科_房產過戶