房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
現(xiàn)如今無論是租房還是買房，很多人都喜歡找中介。那么，房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?
房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、 房屋租賃代理收費(fèi)
不管房屋成交的租賃期限長或短，都按照十五天至三十天成交租金額的標(biāo)準(zhǔn)來收取，而收取方式則由租賃雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
2、 房屋買賣代理收費(fèi)
正常是收取成交價(jià)格總額的百分之五到百分之二點(diǎn)五，具體看雙方是怎么約定的。
3、 實(shí)行獨(dú)家代理的
此項(xiàng)費(fèi)用一般是由委托方與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，而費(fèi)用方面可適當(dāng)提高，但總費(fèi)用不能高于成交價(jià)格的百分之三。
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)正常是由其向委托人來收取的，而具體費(fèi)用則按雙方約定來收取。
但由于各個(gè)地區(qū)在政策上會(huì)有所區(qū)別，所以在房屋中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)上，各地也是會(huì)有所不同的，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
租房找中介有哪些好處
1、節(jié)省時(shí)間
租房子是需要花費(fèi)很多時(shí)間了，尤其是現(xiàn)代人的生活節(jié)奏比較快，早出晚歸的忙著工作，剩余的休息時(shí)間是很少的。一有休息時(shí)間就想著能不能逛逛街，看看電影。而找中介的話，雖說花點(diǎn)服務(wù)費(fèi)，但是他們房源充沛，短時(shí)間內(nèi)就能找到合適自己的房子，不需要在找房上面耗費(fèi)大量的精力。
2、中介更專業(yè)
可別小看找房子這件事，不僅需要豐富的生活經(jīng)驗(yàn)，還需要對(duì)租房市場(chǎng)有一定的了解。如兩室一廳房租大概是多少，房型好些的房租多少，精裝修和簡單裝修的房租又分別是多少等等問題。因此建議找房產(chǎn)中介，不僅專業(yè)且對(duì)市場(chǎng)更為了解，找到適全的房子也容易一些。
3、中介有豐富的房源
現(xiàn)在的租房市場(chǎng)百分之九十的房子是中介租出去的。只有非常少的一部分是房東自己租出去的。因此如果自己找房，不但房源比較少，且選擇范圍也小。在這種情況下，與其耗費(fèi)大量的人力物力找房子，還不如直接找中介租房來的痛快。
海豹搬家
房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
按成交價(jià)格總額的0．5－2．5％計(jì)收。
（一）咨詢收費(fèi)包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300－1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。
（二）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、房屋租賃中介費(fèi)無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。（各地會(huì)有一些調(diào)整）
2、房屋買賣中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0．5－2．5％計(jì)收。如果實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的3％。
租房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
各個(gè)地區(qū)都有不同的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，
2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。
3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗
房屋中介費(fèi)用，一般由承租人提供，可以現(xiàn)金支付，也可以銀行轉(zhuǎn)賬。
【法律依據(jù)】：
2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。
1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。
相關(guān)推薦：
拆遷賠償記錄(怎么查農(nóng)村拆遷賠償款記錄)
槐樹占地賠償(占地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表)
世博拆遷賠償(政府征收廠房如何補(bǔ)償呢)
村路占地賠償(修鄉(xiāng)村路占地賠償國家有標(biāo)準(zhǔn))
懷遠(yuǎn)拆遷賠償(懷遠(yuǎn)縣拆遷計(jì)劃)