房屋中介費收取標準是什么
現如今無論是租房還是買房，很多人都喜歡找中介。那么，房屋中介費收取標準是什么呢?
房屋中介費收取標準是什么
1、 房屋租賃代理收費
不管房屋成交的租賃期限長或短，都按照十五天至三十天成交租金額的標準來收取，而收取方式則由租賃雙方協商議定一次性計收。
2、 房屋買賣代理收費
正常是收取成交價格總額的百分之五到百分之二點五，具體看雙方是怎么約定的。
3、 實行獨家代理的
此項費用一般是由委托方與中介機構進行協商，而費用方面可適當提高，但總費用不能高于成交價格的百分之三。
4、房地產經紀費正常是由其向委托人來收取的，而具體費用則按雙方約定來收取。
但由于各個地區在政策上會有所區別，所以在房屋中介服務費的收取標準上，各地也是會有所不同的，具體應以當地房地產經紀機構統一收費標準為準。
租房找中介有哪些好處
1、節省時間
租房子是需要花費很多時間了，尤其是現代人的生活節奏比較快，早出晚歸的忙著工作，剩余的休息時間是很少的。一有休息時間就想著能不能逛逛街，看看電影。而找中介的話，雖說花點服務費，但是他們房源充沛，短時間內就能找到合適自己的房子，不需要在找房上面耗費大量的精力。
2、中介更專業
可別小看找房子這件事，不僅需要豐富的生活經驗，還需要對租房市場有一定的了解。如兩室一廳房租大概是多少，房型好些的房租多少，精裝修和簡單裝修的房租又分別是多少等等問題。因此建議找房產中介，不僅專業且對市場更為了解，找到適全的房子也容易一些。
3、中介有豐富的房源
現在的租房市場百分之九十的房子是中介租出去的。只有非常少的一部分是房東自己租出去的。因此如果自己找房，不但房源比較少，且選擇范圍也小。在這種情況下，與其耗費大量的人力物力找房子，還不如直接找中介租房來的痛快。
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房屋中介費收取標準
按成交價格總額的0．5－2．5％計收。
（一）咨詢收費包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300－1000元，復雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0．5％。但是有一點需要注意的是，上述收費保準只是指導性參考價格，實際成交收費標準由委托方和房屋中介協商確定。
（二）房地產價格評估收費由具備房地產估價資格并經房地產主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。
（三）房地產經紀收費房屋中介接受委托，進行居間代理所收取的。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標準：
1、房屋租賃中介費無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。（各地會有一些調整）
2、房屋買賣中介費按成交價格總額的0．5－2．5％計收。如果實行代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
租房中介收費標準
一、中介收費標準
各個地區都有不同的中介收費標準。
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗
房屋中介費用，一般由承租人提供，可以現金支付，也可以銀行轉賬。
【法律依據】：
2011年，為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。
1、《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。
3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的可上浮至2.2%。
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