征地補償款歸誰所有?
這塊地本來歸屬于A,A也有這塊地的承包合同書,95年的時候因為種種原因,A口頭上說把這塊地給B種,B大概在這塊地上種植了13年左右,現在政府要征用這塊地,那么這塊地的征地補償款歸誰所有?rnA還是B,還是歸AB共同所有?征地補償款如何分配,直接關系到被征地農民的原有生活水平能否得以保證,關系到被征地農民的切身利益。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條對此作出了明確規定:
(1)土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
(2)征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
(3)市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
纟村道路征地補償歸誰所有
征地補償費用屬于農村集體經濟組織所有,應當由農村集體經濟組織或村民委員會負責管理,用于被征地單位的生產發展,安置被征地后的農民。縣、鄉政府直接管理和使用土地補償費是不合法的。
安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
我國征地補償是誰給發的
一、部分征地補償款直接發給農民 根據我國土地管理政策規定,咱們通常說的征地補償款,其實有三部分:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。這里面,安置補助費、青苗費是直接支付給被 征地 的農民,只有土地補償費是經由村集體分配的,相對容易出現爭議的也正是土地補償費。 第一項,土地補償費,計算方法是被征收的土地前三年平均年產值的6-10倍,在農村每畝地年產值大概在2000元左右 ,拿最高的10倍算下來,土地補償可以得到2萬元。 第二項,安置補助費,計算方法是需要安置的人口數乘以土地年產值乘以征收倍數,征收倍數是4-6倍。例如,一個農 民家庭被征收的地是1畝,需要安置的是四個人,土地年產值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以 最高的6倍,算下來一共是48000元。 第三項,青苗補助費,這個各省規定都不一樣,大概也都是每畝1000~3000元左右。主要還是看作物價值。 這樣算下來,一個農村四口的家庭,被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補償一共大概七萬元左右。但是農民朋友 可能已經發現了,實際征收中各地補償標準不一樣,和當地經濟條件、土地區位等因素有關,有的只有5萬左右,而部分發達地區甚至在10萬以上。因此,補償金額有多有少是有原因的,農民朋友只要維護自己的合法權益就可以了。 二、農村征地補償款,必須由村民開會投票決定,一事一議 對于土地補償費怎么分,農民確權土地一旦被征收后,土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶,剩余的補償費由村民開會決定。這也是充分保證農民經濟利益的保障。 三、村里 集體土地 被征收后補償費農民能分嗎? 村集體內未確權到戶的土地被征收后,包括土地補償費和安置補助費,仍以不低于80%的比例平均分配給本集體經濟組織依法享有 土地承包經營權 的成員,由村民開會決定。 這部分土地也就是所謂的農村集體建設性經營用地,凡是本村戶口的農民均有分配資格,而不是村委會說了算。 四、土地補償費還能分給沒被征地的村民嗎? 土地補償費由村集體統一分配,具體如何分要經村民代表大會決定,但在分配時,或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。 五、農民如何獲得更多的征地補償款? 想獲得更多征地補償款,只能利用青苗補償費的計算方法。青苗補償費的計算跟土地的產值和地上附屬物有直接關系。也就是說,你在地里投資建設的附屬物越昂貴、每年產出的經濟效益越高,征地時的補償就越高。
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