一、 集資房 ： 一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。房屋建成后歸職工個(gè)人所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有，屬于 經(jīng)濟(jì)適用房 的一種。 二、福利房： 一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設(shè)后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。 福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補(bǔ)貼。總的來說，單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本的價(jià)格銷售給職工的房屋。

《 民法典 》第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

《關(guān)于進(jìn)一步從嚴(yán)規(guī)范空余房地產(chǎn)租賃管理有關(guān)問題的通知》。要求全軍依法加強(qiáng)空余房地產(chǎn)租賃管控。根據(jù)要求，軍以下作戰(zhàn)單位今后將不能對空余房地產(chǎn)進(jìn)行租賃。

據(jù)了解，所謂空余房地產(chǎn)，指的是歸部隊(duì)所有，屬于國防設(shè)施的組成部分，但由于種種原因暫時(shí)閑置的房屋。

按照通知要求，停止各級機(jī)關(guān)軍事行政區(qū)空余房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目，停止軍以下作戰(zhàn)部隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目，嚴(yán)禁出租新建、擴(kuò)建、翻建房屋，嚴(yán)禁出租未按規(guī)定納入集中儲備的空余房地產(chǎn)，防止和糾正亂鋪攤子、亂上項(xiàng)目、擅自擴(kuò)張租賃規(guī)模范圍等行為。

軍產(chǎn)房

軍產(chǎn)房指的是軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房產(chǎn)。依據(jù)《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位為總后勤部。

現(xiàn)有的軍產(chǎn)房有部隊(duì)營房、軍隊(duì)集資房、軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房幾種形式。其中，經(jīng)濟(jì)適用房一般來說是經(jīng)過總后勤處批準(zhǔn)，購房的軍官或者軍隊(duì)職工取得完整產(chǎn)權(quán)的房屋。

軍產(chǎn)的房產(chǎn)有繼承權(quán)嗎

一般來說部隊(duì)的房子是不可以繼承。軍產(chǎn)房個(gè)人沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，不能繼承和買賣。但我國《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》第三十四條規(guī)定，“購房者去世后，由其合法繼承人或受遺贈人繼承相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。無合法繼承人或受遺贈人的，住房由售房單位按法律程序接管，其他任何單位或個(gè)人不得侵占?！惫蚀巳绻怯蟹慨a(chǎn)證的軍產(chǎn)房，且是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的話，是可以繼承的。

軍產(chǎn)房如何繼承

軍產(chǎn)房繼承的辦理流程與一般房屋一致，但是其前提為被繼承人已經(jīng)取得個(gè)人產(chǎn)權(quán)證或者被繼承人已經(jīng)履行了購買的主要義務(wù)，軍產(chǎn)房屋所有權(quán)的取得應(yīng)該符合兩個(gè)基本要件：一是符合購買房屋的合法主體，二是實(shí)際出資。在滿足上述條件的情況下，被繼承人的軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)通?？梢缘玫酱_認(rèn)。

綜上，軍產(chǎn)房繼承是個(gè)復(fù)雜的問題。有房產(chǎn)證的當(dāng)然能繼承，沒有房產(chǎn)證的要根據(jù)軍隊(duì)的相關(guān)政策。