一、 集資房 ： 一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有，屬于 經濟適用房 的一種。 二、福利房： 一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產權歸單位所有。 福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼?？偟膩碚f，單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據內部集資建房的政策，按成本的價格銷售給職工的房屋。

《 民法典 》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

《關于進一步從嚴規范空余房地產租賃管理有關問題的通知》。要求全軍依法加強空余房地產租賃管控。根據要求，軍以下作戰單位今后將不能對空余房地產進行租賃。

據了解，所謂空余房地產，指的是歸部隊所有，屬于國防設施的組成部分，但由于種種原因暫時閑置的房屋。

按照通知要求，停止各級機關軍事行政區空余房地產租賃項目，停止軍以下作戰部隊空余房地產租賃項目，嚴禁出租新建、擴建、翻建房屋，嚴禁出租未按規定納入集中儲備的空余房地產，防止和糾正亂鋪攤子、亂上項目、擅自擴張租賃規模范圍等行為。

軍產房

軍產房指的是軍隊享有房屋所有權的房產。依據《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產的房產，產權單位為總后勤部。

現有的軍產房有部隊營房、軍隊集資房、軍隊經濟適用房幾種形式。其中，經濟適用房一般來說是經過總后勤處批準，購房的軍官或者軍隊職工取得完整產權的房屋。

軍產的房產有繼承權嗎

一般來說部隊的房子是不可以繼承。軍產房個人沒有產權，只有使用權，持有的是使用權證，不能繼承和買賣。但我國《軍隊現有住房出售管理辦法》第三十四條規定，“購房者去世后，由其合法繼承人或受遺贈人繼承相應的權利義務。無合法繼承人或受遺贈人的，住房由售房單位按法律程序接管，其他任何單位或個人不得侵占?！惫蚀巳绻怯蟹慨a證的軍產房，且是個人產權的話，是可以繼承的。

軍產房如何繼承

軍產房繼承的辦理流程與一般房屋一致，但是其前提為被繼承人已經取得個人產權證或者被繼承人已經履行了購買的主要義務，軍產房屋所有權的取得應該符合兩個基本要件：一是符合購買房屋的合法主體，二是實際出資。在滿足上述條件的情況下，被繼承人的軍產房產權通?？梢缘玫酱_認。

綜上，軍產房繼承是個復雜的問題。有房產證的當然能繼承，沒有房產證的要根據軍隊的相關政策。