法律主觀：

法院一般不會拍賣農(nóng)村房子，但是集體土地上的房屋并不是一定不能執(zhí)行，可以采取禁止高消費、納入不誠信名單等。農(nóng)村房子的宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，不得申請取得宅基地使用權(quán)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

在生活中，很多人因為諸多原因使自己負債累累。當(dāng)當(dāng)事人已經(jīng)沒有償還能力的時候，可能就會被對方起訴至法院要求強制執(zhí)行，這時法院就會對債務(wù)人財產(chǎn)拍賣變現(xiàn)償還債務(wù)。那么農(nóng)村宅基地自建房法院能拍賣嗎?宅基地上的自建房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎?下面就由我為大家?guī)韱栴}的解答。一、農(nóng)村宅基地自建房法院能拍賣嗎?      原則上不能。宅基地上的自建房通常是當(dāng)事人唯一住房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)規(guī)定》第六條，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。      對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所需房屋和生活用品，人民法院根據(jù)執(zhí)行人申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。      根據(jù)最高院的解釋規(guī)定，如果被執(zhí)行人只有唯一房屋，且屬于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需居住房屋，法院可以查封，但不會拍賣。所以說宅基地自建房原則上不能拍賣。二、農(nóng)村宅基地自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎?      在農(nóng)村自建房需要向村集體申請宅基地，從《宅基地管理辦法》中得知，自建房能否轉(zhuǎn)讓要結(jié)合自建房本身合法性、自建房轉(zhuǎn)讓對象、村集體意見等多個方面來綜合考慮。      1、自建房合法性      只有依法申請了宅基地，并按照國家及地方宅基地建房政策來自建房才具有合法性，比如下列農(nóng)村自建房不具備合法性，不能轉(zhuǎn)讓，即使轉(zhuǎn)讓了也不能保障轉(zhuǎn)讓人合法權(quán)益。      (1)一戶多宅;      (2)未經(jīng)審批修建的房屋;      (3)經(jīng)過批準但沒按批準要求建的房屋;      (4)擅自改建、加建的房屋;      (5)私自改變土地用途的自建房;      (6)需要拆除但沒有拆除的自建房。      2、自建房轉(zhuǎn)讓對象      在“地隨房走”的原則下，將自建房轉(zhuǎn)讓出去也意味著宅基地使用權(quán)也會一并轉(zhuǎn)移，而宅基地并非村民私人的財產(chǎn)，而是無償從村集體取得，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，因此當(dāng)前除了少部分宅基地改革試點區(qū)外，只能將宅基地自建房轉(zhuǎn)讓對象限定在“本村村集體內(nèi)部成員”當(dāng)中。因此轉(zhuǎn)讓對象必須符合當(dāng)?shù)卣厣暾垪l件。      3、村集體意見      對于宅基地自建房轉(zhuǎn)讓，如村集體不同意，則該自建房不可以轉(zhuǎn)讓。三、農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓注意事項      農(nóng)村自建房買賣應(yīng)注意:出賣人和買受人必須是同一村的村民;買受人必須符合宅基地申請標準;所出售的農(nóng)村安置房必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥藴?買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。      《土地管理法》第十一條      農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。      第六十二條      農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。      綜上所述，農(nóng)村宅基地的自建房是不能被法院拍賣的。宅基地上的自建房通常是當(dāng)事人唯一住房，屬于是生活必須，法院只能查封，不能進行拍賣、變賣或抵債。宅基地上的自建房可以被轉(zhuǎn)讓，但是要在合法的前提下進行。

法律主觀：

法院執(zhí)行時，可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋。但對于農(nóng)村房屋，國家法律是限制買賣的，即只能出售給本村村民。 1、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，農(nóng)村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過法院的強制執(zhí)行來作為抵債處理；（但可以對其農(nóng)村住宅實施查封的強制措施） 2、同樣，根據(jù)目前的法律法規(guī)以及司法解釋，一般類似家電這一類生活用品為保證被執(zhí)行人的基本生活，也是不列為強制執(zhí)行的財產(chǎn)對象的；（一臺二手家電通過法院評估、拍賣，中間扣掉評估費、拍賣費，還剩下多少錢，這是非常劃不來的處置方法） 3、強制執(zhí)行的財產(chǎn)：被執(zhí)行人（單位）的銀行存款、流通的房產(chǎn)、 土地使用權(quán) 等可以上市流通的財物；

法律客觀：

《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。