法律主觀：

法院一般不會拍賣農村房子，但是集體土地上的房屋并不是一定不能執行，可以采取禁止高消費、納入不誠信名單等。農村房子的宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯系，不允許轉讓。非農村集體經濟組織的成員，不得申請取得宅基地使用權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

在生活中，很多人因為諸多原因使自己負債累累。當當事人已經沒有償還能力的時候，可能就會被對方起訴至法院要求強制執行，這時法院就會對債務人財產拍賣變現償還債務。那么農村宅基地自建房法院能拍賣嗎?宅基地上的自建房屋可以轉讓嗎?下面就由我為大家帶來問題的解答。一、農村宅基地自建房法院能拍賣嗎?      原則上不能。宅基地上的自建房通常是當事人唯一住房。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產規定》第六條，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。      對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所需房屋和生活用品，人民法院根據執行人申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需居住房屋和普通生活必需品后，可予以執行。      根據最高院的解釋規定，如果被執行人只有唯一房屋，且屬于被執行人及其所扶養家屬生活所必需居住房屋，法院可以查封，但不會拍賣。所以說宅基地自建房原則上不能拍賣。二、農村宅基地自建房可以轉讓嗎?      在農村自建房需要向村集體申請宅基地，從《宅基地管理辦法》中得知，自建房能否轉讓要結合自建房本身合法性、自建房轉讓對象、村集體意見等多個方面來綜合考慮。      1、自建房合法性      只有依法申請了宅基地，并按照國家及地方宅基地建房政策來自建房才具有合法性，比如下列農村自建房不具備合法性，不能轉讓，即使轉讓了也不能保障轉讓人合法權益。      (1)一戶多宅;      (2)未經審批修建的房屋;      (3)經過批準但沒按批準要求建的房屋;      (4)擅自改建、加建的房屋;      (5)私自改變土地用途的自建房;      (6)需要拆除但沒有拆除的自建房。      2、自建房轉讓對象      在“地隨房走”的原則下，將自建房轉讓出去也意味著宅基地使用權也會一并轉移，而宅基地并非村民私人的財產，而是無償從村集體取得，產權歸村集體所有，因此當前除了少部分宅基地改革試點區外，只能將宅基地自建房轉讓對象限定在“本村村集體內部成員”當中。因此轉讓對象必須符合當地宅基地申請條件。      3、村集體意見      對于宅基地自建房轉讓，如村集體不同意，則該自建房不可以轉讓。三、農村自建房轉讓注意事項      農村自建房買賣應注意:出賣人和買受人必須是同一村的村民;買受人必須符合宅基地申請標準;所出售的農村安置房必須建造合法、符合當地標準;買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。      《土地管理法》第十一條      農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。      第六十二條      農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。      綜上所述，農村宅基地的自建房是不能被法院拍賣的。宅基地上的自建房通常是當事人唯一住房，屬于是生活必須，法院只能查封，不能進行拍賣、變賣或抵債。宅基地上的自建房可以被轉讓，但是要在合法的前提下進行。

法律主觀：

法院執行時，可以強制執行被執行人的房屋。但對于農村房屋，國家法律是限制買賣的，即只能出售給本村村民。 1、根據現行法規，農村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過法院的強制執行來作為抵債處理；（但可以對其農村住宅實施查封的強制措施） 2、同樣，根據目前的法律法規以及司法解釋，一般類似家電這一類生活用品為保證被執行人的基本生活，也是不列為強制執行的財產對象的；（一臺二手家電通過法院評估、拍賣，中間扣掉評估費、拍賣費，還剩下多少錢，這是非常劃不來的處置方法） 3、強制執行的財產：被執行人（單位）的銀行存款、流通的房產、 土地使用權 等可以上市流通的財物；

法律客觀：

《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。