法律主觀：

歸業主共同所有。根據相關法律規定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，以及建筑區劃內的公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。因此，小區內占用小區公共區域所得收入，在扣除合理成本后，可以歸業主共有。 《 民法典 》第二百七十四條建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。 第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。 《中華人民共和國民法典》第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。

電梯的物權當然歸全體業主所有。物業只是業主們招來的管家，并不是電梯等設備的所有者。小區內所有設備、設施，都是全體業主的財產，物業僅有管理權而已。

合法。
根據華律網查詢得知，電梯可以自行管理，也可以授權給物業管理。小區的電梯屬于全體業主的，業主委員會可以管理。業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基于建筑物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規范，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。

電梯產權屬于誰
小區電梯是屬于業主共有的，物業公司是沒有產權的。物業公司僅僅是電梯的使用單位，只對業主乘梯安全，電梯安全負責，負責管理電梯，保障電梯正常運行。電梯是屬于業主的公共財產，物業是沒有產權的。物業僅僅是電梯的使用單位，對業主乘梯安全，電梯安全負責，負責管理電梯，保障電梯正常運行。對于所有權而言，在購房合同沒有明確約定全體業主的共有權人的情況下，不應存在全體業主共有權的概念。
全體業主做為共有權人是需要房屋買賣人在交易時明確權力和義務，并征得全體業主的同意；購房合同中沒有明確的全體業主做為共有權人擁有所有權，而附屬設施本身具備所有權屬界定和轉移特點的，是不能強行以房屋的共有設施將所有權強加給業主，電梯所有權是建設單位，電梯的使用權則是建設單位對業主的服務性承諾，售房時也沒有明確將電梯的所有權向業主轉移，電梯的使用、維修，更換的費用也沒有明確由業主承擔，按照國家電梯安全相關管理規定，相關費用應由建設單位承擔。把電梯做為房屋共有設施將所有權向全體業主轉移，即沒有法理依據，也沒有合同依據，全體業主也不具備質量監督部門要求的使用單位的主體資格。
電梯使用單位按照什么確定？
1、委托物業服務單位或者其他單位管理的，受委托單位為使用單位；
2、未委托其他單位管理的，如電梯屬于單一產權人，該產權人即為電梯使用單位；如電梯屬于多個產權人，應當約定其中一個產權人為電梯使用單位，其他產權人承擔連帶安全管理責任；
3、新安裝電梯未移交的，項目建設單位為使用單位。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條
業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十條
對建筑物區分所有權業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。