一、他項權證有效期是多長
1、他項權證有效期是多久時間在法律上并沒有統一規定，他項權證的期限不是有效期，而是債務清償期。期限長短是依債務期限而定。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、他項權證如何辦理
他項權證辦理流程如下：
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，并按照相關要求填表；
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人；
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記；
4、審核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核；
5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審核通過后，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。

房屋他項權利證書時效，依據我國 擔保法 規定，他項權證作為 抵押 的有效憑證，是有期限的，抵押是 債務人 履行 債務 的有效期，如果債務人到期未償還債務， 債權人 應當在履行期滿2年以內進行 訴訟 ，向法院提出行駛 抵押權 ，抵押有效期滿，債權人仍然有權行駛抵押權利， 他項權利一般指銀行作為抵押權人執的證明。應當以權屬證書登記日期一致，且權屬證書變更或撤銷，他項權利也應隨之變更。有效期是有效的受法律保護。超過部分應視為無效 。 您說的他項權證是抵押權登記嗎，以抵押來說，根據 物權法 的規定：“抵押權人應當在主債權 訴訟時效期間 行使抵押權，未行使的，人民大院不予保護?！?所以，就算你在登記部門辦理的抵押登記，取得了合法有效的他項權證，也并不代表你永久的擁有此項擔保權利，必須在 主債權的訴訟時效期間(履行期間屆滿后二年)向法院主張行使抵押權 ， 如果超過此期間則喪失勝訴權，抵押權人將承擔抵押權無法實現的風險。抵押有效期滿，抵押仍然有效。 最高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對 擔保物權 的存續不具有法律約束力。”這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權 訴訟時效 結束后的兩年內。 實際工作中，銀行保存的他向權證中列明了抵押有效性，對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記，只要主債權有效，抵押權就有效。如A客戶1000萬元貸款，采取土地最高額抵押方式，貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日，他項權利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期滿，抵押仍然有效。 從實踐操作中，除注意以上因素外，還應關注： 1.抵押物的保值性和變現性。盡可能選擇保值性強、易于變現的抵押物。同時要隨時密切關注抵押物的狀況和變化，防止抵押物被惡意變賣或轉移。 2.抵押物的權屬證明的真實性。嚴格審查抵押物權屬證明，杜絕抵押人無所有權或經營權，造成無效抵押，并做好抵押物他向權證的保管工作。 綜上所述， 房屋他項權利證書時效 ，依據我國物權法，抵押權利不會因為抵押過期而失效，債權人在抵押期滿2年以內有權行駛抵押權，超過債權人的訴訟時效，人民法院不予受理，他項權證以權屬登記日期，權屬變更或者撤銷，他項權證也隨著變更。

一、房屋他項權證的期限是多久? 房屋他項權證，是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由 抵押權 人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。 一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是 債務人 履行 債務 的期限?！斗课菟棛嘧C》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是 抵押 貨款，則相應的抵押期限應為 抵押合同 規定的抵押人履行務的期限。如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(_行、典當行)可憑借他項權證相關規定，依法行使他項權利,在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。 二、房屋他項權證的用途 （一）房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。 （二）他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做 抵押貸款 的時候，需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的! 關于房屋他項權證的期限上面已經為大家進行了解答，主要是看他項權利證中的“權利存續期間”以及“注銷時間”。