房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下：

1、借款人到銀行提交抵押貸款申請，并提供銀行要求的相關證明材料。

2、銀行接到貸款申請之后，對借款人提供的材料進行審查。

3、審核通過之后，借款人把房產(chǎn)的產(chǎn)權證書以及保險單交給銀行作為抵押。

4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同，并且進行公證。

5、公證完成之后，銀行將貸款直接轉入合同內指定的售房單位銀行賬戶。

6、借款人開始按期還銀行貸款。

房子抵押貸款注意事項

1、抵押的房產(chǎn)需要是借款人的名義，如果抵押房產(chǎn)有其他人共有，還需要出具共有人認同抵押貸款的聲明。

2、需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用于裝修、購買家庭大額耐用消費品、留學等消費。

3、有離婚情況的借款人，需要提交離婚協(xié)議書或者判決書，如果離婚后未婚，還需要提交離婚后未婚的證明。

4、小產(chǎn)權房并不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款交易只有明確的大產(chǎn)權才可以。

辦理房產(chǎn)抵押貸款公證需要多久

辦理房產(chǎn)抵押貸款的公證：一般當天公證，當天就會出公證書。辦理房產(chǎn)抵押公證需要申請材料如下：抵押權人應提交的證件、證明材料：1、抵押權人是法人的，應提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；2、抵押權人是其他組織的，應提交有關部門制發(fā)的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的《居民身份證》；3、抵押權人是公民的，應提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本；5、公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。抵押人應提交的證件、證明材料：1、抵押人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；2、抵押人是其他組織的，應提交有關部門制發(fā)的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的《居民身份證》；3、抵押人是公民的，應提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；4、抵押登記證明、房產(chǎn)所有權證、土地使用權證及抵押物價值的評估證明；抵押人是企業(yè)的，還應提交同意抵押的股東會決議；5、抵押物為共有的應有共有人同意抵押的書面意見；6、公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。

房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理呢?

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下：1、申請人向貸款機構提供資料；2、對申請人進行調查并預估抵押物的價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機構收押申請人相關證件；6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。提交所需證件。看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

房產(chǎn)抵押貸款需要公證嗎

房產(chǎn)抵押貸款不需要公證，但需要登記。

房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明(二)抵押登記申請書(三)抵押合同(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料(七)登記機關認為必要的其他文件。

法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房產(chǎn)抵押貸款做公證

房產(chǎn)抵押公證流程：1、房產(chǎn)公正當事人應該準備一下材料：(1)房產(chǎn)公正當事人的身份證明，如房產(chǎn)公正當事人的身份證、房產(chǎn)公正當事人的戶口簿等2)與房產(chǎn)公正約定內容有關的其他財產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)公正當事人的房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權證的購房合同以及房屋付款等3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、房產(chǎn)公正當事人親自到房產(chǎn)公證處填寫有關房產(chǎn)公正的表格。準備好上述房產(chǎn)公正材料后，房產(chǎn)公證雙方必須親自到房產(chǎn)公證處提出房產(chǎn)公證申請，填寫房產(chǎn)公證的房屋公證申請表格、公證人員核對相關房產(chǎn)公正當事人的信息。房產(chǎn)公證申請被接待房產(chǎn)公證員受理后，房產(chǎn)公證員就房屋財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查房屋財產(chǎn)的權利證明、查問房產(chǎn)抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導，房產(chǎn)抵押當事人房產(chǎn)公證員做完房產(chǎn)公證談話筆錄后，房產(chǎn)公正當事人在筆錄上簽字確認、在房產(chǎn)公證人核對完房產(chǎn)抵押公證信息之后，雙方當事人當著房產(chǎn)公證員的面在財產(chǎn)協(xié)議書上簽上你自己的名字。

法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

房子在有貸款的情況下可以公證嗎

通常來講，有貸款的房子不可以公證，因為產(chǎn)權抵押給了銀行，所以在貸款未還清之前，業(yè)主暫時沒有權利對房屋進行公證。除非先將剩余的房貸還好，辦理抵押取消手續(xù)，拿回房產(chǎn)證，再來進行房產(chǎn)公證。很多人會誤認為房子公證了，就相當于過戶，其實并不是這樣的，兩者是不一樣的。因為房產(chǎn)比較難舉證，所以公證目的是充當一個房產(chǎn)所有憑證，以免日后出現(xiàn)房產(chǎn)，更好的維護切身權益。

法律依據(jù)

《公證程序規(guī)則》第十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申辦公證，應當由其監(jiān)護人代理。法人申辦公證，應當由其法定代表人代表。其他組織申辦公證，應當由其負責人代表。

當事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領親子、解除收養(yǎng)關系、生存狀況、委托、及其他與自然人人身有密切關系的公證事項，應當由其本人親自申辦。"

關于房地產(chǎn)抵押貸款公證和房產(chǎn)抵押貸款公證書范本的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

有房產(chǎn)證可以貸款嗎?相信很多購房者都有這樣的疑問，但對此事的了解并不多，導致在辦理貸款中常常發(fā)生辦不下來的情況。如今，利用房產(chǎn)證貸款的居民也不在少數(shù)，不僅可以解決燃眉之急，還可以緩解資金緊張的局面。下面我來簡單的為大家介紹下房產(chǎn)證貸款的相關知識。

有房產(chǎn)證可以貸款嗎

一、房產(chǎn)證申請貸款的條件

1、抵押物所有人允許是借款人或他人。也就是說即便房產(chǎn)證不是自己的，只要他人有同意抵押的證明材料，也可申請抵押貸款；

2、具有民事行為能力的人，貸款到期日年齡不超65周歲；

3、有所在地常住戶口，或者是有固定的住所；