可以，農村國有土地使用證可以過戶嗎?
國有土地使用證是可以過戶的。
據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條　國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權出讓。
同時國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權可以出讓，出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。
據《國有土地使用證》轉讓辦法
第十一條 土地使用權出讓，可依據不同情況，分別采取拍賣、招標的方式進行，也可以采用協議的方式進行。商業、金融、娛樂、旅游、服務、房地產開發等經營性的用地，應當采取拍賣、招標的方式出讓。采用協議方式出讓的，除國家另有規定的外，出讓價格不得低于出讓底價。
辦理土地證過戶材料
1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件;
2.房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
3.房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
法律依據
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十四條　經發包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

一般辦理農村房產過戶，在雙方協議達成一致之后,要去當地鄉鎮國土所申請辦理并提交相關的資料。經過國土所全面、調查等審核之后才會上報到國土局進行登記。和城市房屋一樣,農村房屋也是有房產證的,因此,在買賣農村房屋之后,也要記得去辦理農村房屋過戶。農村房產一般只有土地使用證,有的地方在城鎮化以后也有了房產證,有房產證的,需要帶上房產證和土地使用證,更名雙方身份證,戶口本去到當地房管局(有的地方可能叫城鄉規劃局)變更,可能還需要提供一個書面更名說明,有的是繼承,有的是交易,不清楚你的是哪種.費用則是有的地方是幾百,有的地方是按房屋金額來的,根據各地政策不同費用不同.至于老的房子,沒有房產證的,只有土地使用證的,需要土地使用證,更名雙方身份證,戶口本,一同到當地房管局更名。一定要記得辦理更名必須更名雙方本人親自到場。
下面來看看具體看看農村房產過戶辦理應該注意的地方。
（一）、 辦理地點
首先我們要知道農村房產過戶應該去哪里辦理。根據我國法律的規定,辦理農村房產過戶需要去鄉或鎮的國土所。
（二）、 需要準備的材料
辦理農村房屋過戶,房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權證書;
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5、證明房屋所有權發生轉移的材料;
6、其他必要材料。
（三）、需要辦理的手續
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請,提交相關材料后,當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調查、公告,報國土局審核,注冊登記,發證。當購買的農村房屋有房產證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下:
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局審核,注冊登記;
6、 發證

問題一：農村賣房子可以過戶嗎 農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。
第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。

除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細咨詢一下。

問題二：農村買房能過戶嗎？ 現在農村土地使用證和房產證已經停止辦了，你說的 能拿上房產證那是找人辦的，而且日期是添的九幾年，現在以經停了，
如果你想買這種房，可以和原房東去公證處做一個公證就可以了，拆遷的時候你也不要把房產證拿出來，因為農村有好多是沒有辦房產證的，而且你也可能再臨時蓋些其它房屋，那上面的面積肯定比你現在蓋的房屋實際面積要小，現在農村拆遷一般都是現場測量，

問題三：非農在農村買農民房子，房照可以過戶嗎？ 我來給你建議：
1、首先你要確認房屋的土地性質，因為按目前的規定，集體土地上的房產是不能出售的，必須要保證房子是建造在國有土地上，如果這座房子的用地是村里集體土地的話，那就規定只有本集體戶口的人才能購買，如果你父親是本集體的戶口，才能保證當年的買賣是合法的；
2、現在你的當務之急是把房產證過戶，但你不是本集體戶口，鄉里是不會同意過戶的，除非你能把戶口遷回村里來，這個事情可以找鄉領導辦一下；
3、把戶口遷回村里后，再和原房主的繼承人辦理過戶手續，辦完過戶手續后你就可以拿到新的宅基地證，再申請翻蓋新房就可以了。
祝你順利解決！
房產人阿斌為你解答。

問題四：農村房屋如何辦理過戶手續 如城市房屋一樣，農村房屋也是有房產證的，因此，買賣農村房屋之后，也需要記得辦理農村房屋過戶。
一、 農村房屋過戶在哪兒辦理?
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據我國法律的規定，辦理農村房屋過戶需要去鄉或鎮的國土所。
二、 農村房屋過戶怎么辦，需要什么手續?
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料后，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發證。
三、 農村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?
農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材川。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

問題五：農村買賣房子，房產證可以過戶嗎 我來給你建議：
1、首先你要確認房屋的土地性質，因為按目前的規定，集體土地上的房產是不能出售的，必須要保證房子是建造在國有土地上，如果這座房子的用地是村里集體土地的話，那就規定只有本集體戶口的人才能購買，如果你父親是本集體的戶口，才能保證當年的買賣是合法的；
2、現在你的當務之急是把房產證過戶，但你不是本集體戶口，鄉里是不會同意過戶的，除非你能把戶口遷回村里來，這個事情可以找鄉領導辦一下；
3、把戶口遷回村里后，再和原房主的繼承人辦理過戶手續，辦完過戶手續后你就可以拿到新的宅基地證，再申請翻蓋新房就可以了。
祝你順利解決！
房產人阿斌為你解答。

問題六：農村宅基地可以過戶嗎？ 可以過戶的，具體怎么操作，建議先去鄉里的土地管理所咨詢一下。

問題七：農村宅基地房屋怎么過戶？ 你可以直接申請土地變更登記就行了啊，找公證處干什么呢？土地變更后在持相關資料到房管部門辦理房屋變更登記手續就行了。
《土地登記辦法》第四十條 因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權利證書、變更后的房屋所有權證書及土地使用權發生轉移的相關證明材料，申請建設用地使用權變更登記。
《房屋登記辦法》第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；　?。ǘ┓课葑渥兏模?
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

問題八：農村房屋買賣能過戶嗎 按常理來說如果你是城市人，買農村的房屋或者土地是不允許的，根本沒有房契的，頂多的就是個使用權。公正有用嗎！如果村里的人說要用你的房子你也沒折的。 不過，如果你的父母是當地人，可能還有商量的。 但是這個房子或者土地作為子女是沒有永久的使用權。也就是說不能世代相傳。 希望能給你幫助。我家就有這種情況。

問題九：農村房屋怎么過戶 農村房屋若沒有到當地辦理房產的話可以按照實事房屋的辦法直接到村委會辦理更名過戶，不需要繳納稅費等~
若已經辦理房產登記的話，需要按照商品房的辦理方式一樣辦理，如下~
1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。
只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋~

問題十：農村房屋可以贈與，可以過戶嗎？ 農村的房屋，屬于在集體土地上所建筑，因此，原則允許贈與本村集體成員，或者是雖然不是本村集體成員，但是近親屬。
農村房屋，一般只有土地使用證，贈與本村集體成員后，是可以過戶的。
近親屬原則也可以過戶。
如果只有村委會的許可，沒有土地部門核發的土地使用手續，是很難辦理合法手續的。