如果是在房屋買賣合同簽署前，買方繳納了定金但后來因為各種原因放棄購買，那么定金可能會被賣方扣下。但是具體情況需要依據(jù)雙方簽訂的買賣合同以及當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)來確定。

一般來說，簽訂房屋買賣合同前，買方需要繳納一定金額的定金。定金一般是作為購房意向的認可費用而存在，一旦買賣合同簽訂生效，定金會被算作首付款或者直接退還給買方。但如果買方在簽訂買賣合同之前放棄購買，那么賣方有可能要求扣留定金。具體情況則需要考慮買賣合同中是否有相關(guān)約定以及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。在我國，《合同法》第六十條規(guī)定：“當事人一方違反合同，給對方造成損失的，應當賠償損失。損失包括合同履行利益和依法應得的利益?！币虼?，如果買方違反了合同規(guī)定，導致賣方受到損失，賣方有可能依據(jù)合同法要求扣留定金。需要注意的是，在貨款金額相對較大的情況下，最好在繳納定金前就詳細地了解清楚相關(guān)法律法規(guī)以及買賣合同的具體約定內(nèi)容。這樣可以避免因為對法律不了解而付出不必要的代價。

如果買賣雙方已經(jīng)簽訂合同并且買方已經(jīng)支付了一部分貨款，但是后來因為各種原因無法繼續(xù)購買，那么該如何處理？如果已經(jīng)簽訂合同并支付了一部分貨款，但是因為某種原因不能繼續(xù)購買，建議雙方協(xié)商解決。根據(jù)合同法第六十二條規(guī)定，“當事人解除合同的，應當按照約定或者合同性質(zhì)及其交易習慣承擔相應后果?！币虼耍p方應當依照合同的約定進行處理，同時考慮到雙方的實際情況，進行公平、合理的協(xié)商。如果協(xié)商無法解決爭議，可以通過法律途徑解決。買賣雙方可以依據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定向法院提起訴訟，要求解除合同并返還交付的貨款或定金。

在房屋買賣中，如果買方在簽訂合同前繳納了定金，后來因為各種原因無法繼續(xù)購買，定金有可能會被賣方扣留。具體情況需要依據(jù)雙方簽訂的合同以及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來確定。如果出現(xiàn)爭議，可以先進行協(xié)商解決，無法解決再考慮通過法律途徑解決。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

買期房交了定金在一般情況之下都是可以退的，但是退定金有一定的前提條件，要分情況才能夠退還給購房者，特別是像繳納定金，但是沒有簽署相關(guān)的合同，如果開發(fā)商并沒有取得房屋的預售許可證，在不具備有商品房預售的條件之下，所約定的購房定金都屬于無效的定金，所以無論是否簽訂購房協(xié)議，開發(fā)商都需要無條件的退還定金。如果開發(fā)商已經(jīng)具備有商品房的預售法庭條件，在繳納定金后，購房者認為所約定簽署的買賣合同有失公平，可以申請法院或者是其他的仲裁機構(gòu)變更或者是撤銷約定，并且要求開發(fā)商退還所支付的現(xiàn)金?？傮w而言，如果是因為購房人自身的原因，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，特別是在開發(fā)商沒有過錯的情況之下，想要退款定金除了要符合退房的相關(guān)約定之外，還需要繳納一定的違約金。