如果是在房屋買賣合同簽署前，買方繳納了定金但后來因為各種原因放棄購買，那么定金可能會被賣方扣下。但是具體情況需要依據雙方簽訂的買賣合同以及當地的相關法律法規(guī)來確定。

一般來說，簽訂房屋買賣合同前，買方需要繳納一定金額的定金。定金一般是作為購房意向的認可費用而存在，一旦買賣合同簽訂生效，定金會被算作首付款或者直接退還給買方。但如果買方在簽訂買賣合同之前放棄購買，那么賣方有可能要求扣留定金。具體情況則需要考慮買賣合同中是否有相關約定以及當地的法律法規(guī)。在我國，《合同法》第六十條規(guī)定：“當事人一方違反合同，給對方造成損失的，應當賠償損失。損失包括合同履行利益和依法應得的利益。”因此，如果買方違反了合同規(guī)定，導致賣方受到損失，賣方有可能依據合同法要求扣留定金。需要注意的是，在貨款金額相對較大的情況下，最好在繳納定金前就詳細地了解清楚相關法律法規(guī)以及買賣合同的具體約定內容。這樣可以避免因為對法律不了解而付出不必要的代價。

如果買賣雙方已經簽訂合同并且買方已經支付了一部分貨款，但是后來因為各種原因無法繼續(xù)購買，那么該如何處理？如果已經簽訂合同并支付了一部分貨款，但是因為某種原因不能繼續(xù)購買，建議雙方協(xié)商解決。根據合同法第六十二條規(guī)定，“當事人解除合同的，應當按照約定或者合同性質及其交易習慣承擔相應后果。”因此，雙方應當依照合同的約定進行處理，同時考慮到雙方的實際情況，進行公平、合理的協(xié)商。如果協(xié)商無法解決爭議，可以通過法律途徑解決。買賣雙方可以依據合同法等相關法律規(guī)定向法院提起訴訟，要求解除合同并返還交付的貨款或定金。

在房屋買賣中，如果買方在簽訂合同前繳納了定金，后來因為各種原因無法繼續(xù)購買，定金有可能會被賣方扣留。具體情況需要依據雙方簽訂的合同以及當地的法律法規(guī)來確定。如果出現爭議，可以先進行協(xié)商解決，無法解決再考慮通過法律途徑解決。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

買期房交了定金在一般情況之下都是可以退的，但是退定金有一定的前提條件，要分情況才能夠退還給購房者，特別是像繳納定金，但是沒有簽署相關的合同，如果開發(fā)商并沒有取得房屋的預售許可證，在不具備有商品房預售的條件之下，所約定的購房定金都屬于無效的定金，所以無論是否簽訂購房協(xié)議，開發(fā)商都需要無條件的退還定金。如果開發(fā)商已經具備有商品房的預售法庭條件，在繳納定金后，購房者認為所約定簽署的買賣合同有失公平，可以申請法院或者是其他的仲裁機構變更或者是撤銷約定，并且要求開發(fā)商退還所支付的現金。總體而言，如果是因為購房人自身的原因，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，特別是在開發(fā)商沒有過錯的情況之下，想要退款定金除了要符合退房的相關約定之外，還需要繳納一定的違約金。