法律分析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有：（一）全部繳納了土地有償使用費(fèi)并領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書；（二）按照有償使用合同約定進(jìn)行投資開發(fā)應(yīng)完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例；屬于成片開發(fā)的應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；（三）經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是如何辦理的 需要提供詳細(xì)資料：雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件；測繪資料及其圖紙；其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。 其他問題：辦理土地證后，才能 辦理房產(chǎn)證 ，土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件；國土部門只收取證書工本費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用，各地規(guī)定不一；營業(yè)稅、交易稅等，由稅務(wù)部門征收；也有由國土部門代收的情況。 土地轉(zhuǎn)讓手： 1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、 土地使用證 、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明， 委托書 、 身份證 明等資料。 2、審查。接到申請(qǐng)后，辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。 3、現(xiàn)場勘察。現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。 4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書。審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購買；價(jià)格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。 5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表。認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。 6、審批。審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。 7、交納有 關(guān)稅 費(fèi) 8、登記編號(hào)。審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。 9、 土地使用權(quán) 變更登記。 大家看完本文的內(nèi)容之后都清楚了吧，這也是目前比較重要的 法律知識(shí) 。如果您有其他問題，歡迎咨詢網(wǎng)專業(yè)律師。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

是的，土地證可以過戶。土地證過戶需要遵守一定的法律程序和規(guī)定。

首先，土地證過戶需要通過相關(guān)的法律程序完成。具體來說，雙方需要簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。在審查通過后，雙方還需要辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費(fèi)和領(lǐng)取新的土地證書。這些程序可能因地區(qū)不同而有所差異，因此建議在過戶前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和程序。

其次，土地證過戶還需要滿足一定的條件和限制。例如，過戶雙方必須具備合法的身份和資格，土地必須符合相關(guān)的規(guī)劃和用途要求，而且必須沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他法律問題。如果不能滿足這些條件和限制，過戶申請(qǐng)可能會(huì)被駁回或受到其他法律限制。

最后，需要注意的是，土地證過戶涉及到重要的產(chǎn)權(quán)變更和法律關(guān)系，因此建議雙方在過戶前充分了解相關(guān)的法律、稅務(wù)等方面的知識(shí)和規(guī)定，以避免因不了解規(guī)定而造成不必要的麻煩和損失。同時(shí)，在過戶過程中也需要遵守誠信原則，確保提交的信息和資料真實(shí)有效。

總之，土地證可以過戶，但需要遵守相關(guān)的法律程序和規(guī)定，滿足一定的條件和限制，同時(shí)注意遵守誠信原則，確保過戶過程的合法性和有效性。