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農村宅基地糾紛解決途徑有哪些(農村宅基地糾紛的解決方式有哪些)

首頁 > 財產房產2024-07-01 16:59:30

宅基地確權有爭議如何解決


1、協商解決:公民間發生的宅地糾紛,必須首先通過協商的方式解決。
2、行政解決:個人間、個人與單位間的糾紛,由鄉級人民政府或縣級以上人民政府處理。
3、司法解決:當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自收到處理決定通知之日起30日內向人民法院起訴。
宅基地確權有爭議還會繼續確權嗎?
如果農村宅基地系有鄰里土地或房屋有爭議,是不能審批通過確權的,需要先協商處理好糾紛才能提交申請。
幾類常見糾紛的處理方法
1、對因國家、省、市、區建設道路被用作取土用土,且無法復墾的承包地,仍按原農村二輪承包面積確權登記,在備注欄內注明取土面積及用途,但對征用后的承包地多出的應當確認有承包戶以防止發生新的糾紛。
2、對村組內所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學校、辦公室等生產公益事業占用的承包地,已辦理征用手續并給與補償的,不在計入承包地。未享受一次性補償的,仍按原農村二輪可承包面積確權登記,在到戶清冊備注欄中注明情況。
3、對二輪土地承包后,個別組以大穩定小調整的形式進行土地調整的,可以按照尊重歷史和現實的原則,在不違背政策法規的前提下,由組民實行民主協商,形成決議,可依據土地承包現狀予以確權登記頒證。
4、承包農戶因子女結婚要求分戶的,由承包雙方出具書面分割協議,在協議分戶后分割的承包面積,予以分戶確權登記。
5、承包戶因離婚要求分戶的,由離婚雙方當事人提供法院判決書或協議書,如果對承包地分割沒有異議的,并提出分戶申請的,分別予以確權登記,如果二輪承包人不同意的除外。
6、農村土地二輪承包期間,除死亡絕戶、全家遷入設區市的農戶外,承包地共有人原則上仍按二輪承包時的共有人登記,但在土地經營權證書備注欄注明農戶人員變動的情況。出嫁女、入贅女婿婚后在現生活家庭的,作為承包共有人登記,本人如提出在娘家有承包地經營權主張的,可根據當事人的意愿,而且娘家無任何異議,可在娘家進行確權登記。
7、承包戶家庭人員死亡的確權。家庭承包人員死亡的,其他成員還存在,也沒有與家庭死亡人員分戶的,家庭承包戶沒有消亡,還按原承包土地確權登記。家庭承包戶消亡的,原家庭承包土地不予確權登記(死亡人員與原家庭承包人是分戶的,死亡人員單獨立戶的;死亡人員的原家庭人員遷入設區的市或轉為國家在職公職人員或婚嫁后在居住地已取得承包田,只剩死亡人員的;死亡人員屬孤寡戶)。
8、承包農戶代種他人承包地的。現代種戶要求確權的,原則上不予確權。
9、農村土地二輪承包時,已經承包到戶的村組小農場或集體土地,可按二輪承包時實際發包到戶的面積確權登記,未承包到戶的原則上暫不確權登記,歸集體所有。

農村宅基地糾紛如何處理

一、農村宅基地糾紛如何處理
1、農村宅基地糾紛處理辦法有:
(1)進行協商解決;
(2)進行行政解決;
(3)通過司法解決。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十六條
下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。
地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標,耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。
省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃,應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
二、農村宅基地使用權買賣合法嗎
按照法律規定農村宅基地買賣不合法,但宅基地上建的房子可以在本村合法買賣。農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:
1、是經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批準;
2、是轉讓人與受讓人同為本村村民;
3、是受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件。

農村宅基地糾紛處理辦法有哪些

農村宅基地糾紛處理辦法如下:
1、進行協商解決;
2、進行行政解決;
3、通過司法解決。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設用地。
《中華人民共和國土地管理法》
第十四條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

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