一、大連104萬元的房屋首付多少？104萬元的房屋月供多少？

如果你準備在大連購房，104萬元的房屋首付多少？月供多少呢？

現如今的高房價，令不少剛需都望而止步，現如今不少人有購房需求，卻又無力全款購房，因此人們就選擇了按揭貸款購房。由于不同的地域貸款政策有所不同，因此掌握當地的房產政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你準備在大連購房，104萬元的房屋首付多少？月供多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

如果選購首套住房，商業貸款的首付比例不得低于房屋總價的20%，既104000020%=832000元，貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例可達60%，貸款額為70萬元，貸款年限30年。

如果是二套房，則不得低于房屋評估價的30%，也就是說選購房屋總價為1040000元的房屋，首付需要104000030%=312000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為70萬。

關于大連購房首付及月供情況，如果你準備在大連買104萬元的房屋，就要做好充足的資金準備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是不是會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的大連購房貸款內容，希望能幫助到您！

二、在大連買新房怎么計算首付和月供

一要看你和銀行簽訂的利率是多少，基準利率還是上浮了多少。二要看你選擇的還款方式，是等額本息還是等額本金。三要看你貸款的年限，年限不同你的月供當然區別很大。http://app.baidu.com/bae_bank/index.htm提供一個貸款月供計算器給你，你根據你的情況選擇好就可以直接算出你的月供了。

三、如果在大連買一套兩室兩廳的房子首付和月供大概多少錢，大概有100個平方，一平8000左右

如果一平8000為基數給你計算，左右不會偏差100元。首套房:首付24萬，貸款56萬3.2元(85折)二款32萬，貸款30年，月供2173.18元(1.1倍)

四、300w的房子首付要多少？

一手房首付計算公式：首付款=總房款-客戶貸款金額；客戶貸款金額=市場價×80%。二手房首付計算公式：凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款金額；客戶貸款金額=二手房評估價值×80%。

商業貸款：300萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率4.9%計算，采用等額本息法還款。每月月供為19633.32元，還款人需要支付利息1711997.15元，最高月付利息為12250元。

商業貸款：300萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率4.9%計算，采用等額本金法還款。首月月供為24750元，每月遞減51.04元，還款人需要支付利息1476125元，最高月付利息為12250元。

公積金貸款：300萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率3.25%計算，采用等額本息法還款。每月月供為17015.87元，還款人需要支付利息1083809.48元，最高月付利息為8125元。

公積金貸款：300萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率3.25%計算，采用等額本金法還款。首月月供為20625元，每月遞減33.85元，還款人需要支付利息979062.5元

一、大連公積金貸款政策是什么？貸款程序有哪些？

依據大連市個人住房公積金貸款整理出大連公積金貸款政策及貸款程序有哪些，希望對您用公積金貸款買房有幫助！

大連市個人住房公積金貸款管理辦法

第一章總則

第一條為規范個持居民購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，根據《住房公積金管理條例》、《大連市住房公積金管理若干規定》及有關法律法規，

第二條個人住房公管理中心（以下稱管理中心）以住房公積金及其他委托商業銀行向住房公積金繳存職工發放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自。

第三條貸款業務由管理中心及其辦事處，委員會委托的銀行（以下稱代辦銀行）辦理。

第二章貸款條件和范圍

第四條借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

（一）按時、足額個人住房公積金賬貸款申請日向前推算)

（二）本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，除轉住房公積金貸款外該購建等行為

（三）有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；

大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金；

（五）提供符合《中華人民共和國擔保法》規定并經管理中心審定的資

（六）外地戶口、本地農戶借款

（七）符合法律、法規及規章規定的其他條件。

對借款人所公積金超過65天（

借款人辦理擔保或為抵押物辦理保險的，還需辦理相關手續。

第五條管理中心對有下列行為的借款人予以貸款：

（一）購買普通商品住房（其開心簽訂《個人住房公積金貸款合作協議》）；

（二）購買上市交易的存量房（即二手房）；

（三）按房改政策購買現住公有住房；

（四所有權作抵押購買公有住房住房（如部隊、集體土地上的房屋）；

（五）建造、翻建、大修具有所有權

第六條辦理轉住房公積金貸款職工的貸款條件、貸款范圍及辦理程序等，按個人住房轉公積金貸款暫行辦法》執行。

第異地貸款職工的貸款條件、貸款范圍及辦理程序等，按照《大連市住房公積金省內異地貸款業務實施辦法（試行）公積金省內異地貸款業務操作規程》執行。

第三章貸款程序

第八條借款人申請貸款應填寫《貸款申請表》，并根據申請的手續。

第九條管理中心根據申請人的住房公積金繳交情況、已做審批情況、歷史貸款（含異地貸款）情況、購房情況、本次貸款申請情況、借款人自然情況、借款人征信情況等進行綜合審查，并自受理申請之日起3日內作出準予貸款或不予貸款的答復。

第十條經審查符合貸款條件的，由管理中心與借款人簽訂個人住房抵押借款合同（以下簡稱借款合同），向借款人發放所需貸款。其中購買售房單位（含開發單位）出售的房屋，由代辦銀行以轉賬方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶；購買存量房的，由代辦銀行以轉賬方式將資金劃轉到借款職工個人銀行結算賬戶。

（以上回答發布于2014-01-12，當前相關購房政策請以實際為準）

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二、大連個人信用貸款辦理要哪些條件？

無抵押信用貸款申請條件

1）具有穩定的收入。

2）個人信用記錄良好。

三、大連個人信貸如何申請?申請大連個人信貸基本條件是?

~~~~~~~~｛大連個人信貸｝基本條件是~~~~~~~~~~（1）一是中國大陸居民;~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~（2）二是有穩定的住址和工作或經營地點;~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~（3）三是有穩定的收入來源;~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~（4）四是無不良信用記錄~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~如果需要申請｛大連個人信貸｝____我建議樓主到（易融）申請貸款業務，其網上評價非常好！{易融}是一個在線申請貸款的網絡平臺~~~~~~~與全國各地120多家銀行(包括花旗銀行渣打銀行等多家)/小額信貸公司合作，{易融}顧問式貸款服務——你只要在線提交申請，{易融}會以最快的速度為你審核，為你解決的難題.

四、個人信用貸款需要具備哪些條件?

個人信用貸款需要具備的條件：

1．在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；

2．有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3．無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為；

一、大連首套房子首付款是多少

您好，我是大連愛房網編輯，在大連首套房子商貸最低3成，公積金最低2成，希望能夠給您帶來幫助。

二、大連公積金貸款首套房子的首付是多少？

首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上申請公積1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本4、所在單位正常繳存住房公積金其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款；7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償

三、大連買房子首付最低多少？

一、大連買房子首付最低多少？大連買房子首付最低數額需要結合實際情況：1、商業貸款①對于首次購買普通住房且申請商業性個人住房貸款的居民家庭，低首付款比例為20%倍。②對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例為30%，貸款利率下限為基準利率的1.1倍。根據借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定首付比例和貸款利率水平。2、公積金貸款①首套房：自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。②二套房：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。買房稅費在買房之前，先了解一下在買房之前要交多少稅，對于購買房子的預算是很有幫助的。很多人買房子，只考慮首付，忽略契稅的背后，維修資金以及在購房時需要支付物業費，導致需要支付的錢，發現沒有多少錢，開始擔心。因此，買房時，有必要了解房子的相關費用，避免不必要的恐慌。大連房地商推出零首付促銷政策是否靠譜?1、大連購房者在一定期限內支付定金。開發商還將收取一定的費用，其中大部分將為零，開發商將要求買家在一年內償還所有抵押貸款。大連的零首付不是為了買家支付首付，而是開發商或房地產中介支付，可能是假的抬高房價，從銀行拿到首付。2、重要的一點是，在大連購買一套住房與國家和銀行的一致政策是不一致的。接受零首付;買房子的客戶,但也從銀行貸款,如果開放業務接受零首付,沒有嚴厲依照國務院指定的第一套住房貸款首付不得低于30%,第二套住房貸款首付不得低于60%的政策要求,違反了國家政策。3、同時，由于貸款人沒有實際支付首付的情況，也不能真正擁有購買房屋的全部權利，而銀行貸款將增加銀行貸款的風險。綜上所述，大連的市民想要用貸款來購買房子就應該首先區分自己使用的是對外的商業貸款，還是自己長期繳費享受的公積金貸款，不同的貸款方式就會決定其首付的最低數額，但是一般來說房子的首付都不會過高而直接導致公民沒有能力購買的。

四、大連公積金貸款首付比例一般是多少？

首套住房公積金貸款政策不變:即購買90平方米(含)以下商品房的，貸款首付款比例不能低于20%;購買90平方米以上商品房的，貸款首付款比例不能低于30%。購買90平方米(含)以下、房齡5年(含)以下二手房的，貸款首付款比例不能低于30%;購買90平方米以上或房齡5年以上二手房的，貸款首付款比例不能低于40%。購買房改房的，貸款首付款比例不能低于30%。購買其他住房的，貸款首付款比例不能低于40%。、

根據個人住房公積金貸款新政，對使用住房公積金貸款購買第二套住房的，貸款首付款比例不能低于50%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。對購買第三套及以上住房停止發放個人住房公積金貸款。對購房套數的認定，通過人民銀行征信系統等渠道進行查詢。

一、外地人在大連購房政策有哪些

您好,外地人在蘇州限購一套房子，如果要在蘇州購房必須2年內繳納一年社保或者能夠提供繳納一年的稅單證明，如果要貸款購房必須到房款日持續滿1年。如果都沒的話，可以找點漏洞也可以想辦法貸款購房的。

二、外地人在大連買房條件是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】大連的環境非常優美，每年都會吸引很多游客來此旅游，因此那里的房子銷售得比較好，但外地人要想在大連買房應具備一些條件。那么外地人在大連買房條件是什么呢？下面就跟小編一起來看看吧。一、外地人在大連買房條件是什么1.提供在大連繳滿一年納稅證明或是社保流水證明，并在大連沒有住房，住房包括新商品房和二手房；2.年滿18周歲同時具有完全民事行為能力，貸款到期時男士年齡不能超過六十歲，女士年齡不能超過五十五歲，而且還應具有穩定的合法職業和收入，有償還本金和支付利息的能力。二、大連買房政策有哪些1.在大連如購買首套房，原來的購房政策是房屋面積超過144平方米稅率為3%，新政策不再劃分144平方米的界限，統一規定為90平方米以上住房稅率為1.5%。如在大連購買第二套住房，原政策規定90平米以上的住房稅率為1.5%改為1%，原政策規定90平米以上的稅率是3%改為2%。2.在大連購買二套房，首付可以申請到四成，利率上浮百分之十，如首套房已經還清貸款，那么購買第二套房可以作為首套房，其房貸的基準利率按當前政策執行。3.在大連購房如果是商品住房，包括新建商品房和二手住房，必須取得房產證滿三年才能轉讓，也就是說新房源在拿到不動產權證滿三年之前不能進行交易。4.大連本地戶籍家庭買房在限購區域內有兩套或兩套以上住房，將不能再購買限購區域內房屋。外地戶口在大連買房，在限購區域內只能購買一套房產。編輯總結：以上就是關于外地人在大連買房條件是什么的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

三、大連購房落戶的政策是什么樣的？

目前最新的大連買房落戶政策為：主城區為需購買單套新房70平以上全款或貸款還清，二手房90平以上或非住宅70平以上全款或者貸款還清，并且在大連有一年的社保，就可以在大連落戶。

在新市區、旅順口區購買新房或二手房，單套住宅建筑面積達到50平方米以上，并且在大連有一年的社保，就可以在大連落戶。

四、外地人在大連買房條件是什么

【算一少錢】
如果戶口不是當地的就會被稱作外地人，我們知道現在很多城市都是外地人比較多，有些經濟比較好的人，如果條件允許就會想買房。下面小編地人在大連買房條件
外地人在大連買房條件是什么
1、首先要知道非本市戶籍居民家庭在本市中心城區如果沒有房子的，那么在限制區域是可以選擇一套住房的，但是在買房時需要提供連續繳或社會保險證明。
2、對于非本市戶籍居民家庭在本市中心城區擁有一套及以上住房的，暫停向其銷售區域的
大連買房政策有哪些
，如果是按照原政策對超過144平方米的稅率是3%，但是要知道現在的新政策不再劃分144平方米界限，而且它也是統一規定為90平方米以上這個住房稅率是1.5%。比如說對于第二套改善性住房，如0平方米及以下的稅率就是在3%，但是新政策是1%;原政策規定就是達到了90平方米以上的稅率是3%，%。
2、我們知道對二套房首成，利率上浮也是達到了10%，“如果你將首套房的貸款已經還清，第二套就可以把它當作首利率。”
3、對新購買的商品住房(要知道和二手住房)，這個也是取得了不動產權證滿3年方可轉讓在取得不動產登記證滿3年前不得進行交易。
總結：關于外地人在大連買房條件是什么是相關內容就介紹到這，達到相關條件才行。希望以上介紹對大家有所幫助。
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