這個可以直接申請當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶑?qiáng)制性執(zhí)行維修的，根據(jù) 第六十條　單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：
（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；
（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；
（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；
（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
（六）人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；
（七）對火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。
個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。
有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費用由違法行為人承擔(dān)。

出租房的水管壞了，屬于自然損壞的，由房東負(fù)責(zé)；屬于人為損壞的，由房客負(fù)責(zé)。房東應(yīng)當(dāng)確保租戶對于房間內(nèi)部各種設(shè)備的正常使用，在正常使用的過程中，有設(shè)備發(fā)生故障而導(dǎo)致租房者不能正常使用時，租房者應(yīng)當(dāng)及時通知房東做適當(dāng)?shù)奶幚怼Ｈ绻浅凶夥酱嬖谶^錯的情況承租方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》
第七百零九條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的，租客可以先自行維修，之后找房東報銷維修費。
另外需要注意，如果因為漏水影響了租客的生活的，租客可以向房東主張減少租金。在房東既不履行維修義務(wù)也不支付維修金的情況下，租客可以起訴房東要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但是需要注意的是，如果漏水是因為租客的行為導(dǎo)致的，則房東無需承擔(dān)維修義務(wù)。
別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計圖紙;
別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

出租房屋漏水的話由房東負(fù)責(zé)。關(guān)于租聘的房屋有漏水的情況，責(zé)任還是要看漏水是由誰造成的，若是租客的原因自然有租客負(fù)責(zé)。若房屋原本就漏水，房主應(yīng)事先就對租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)。

若承租人所承租的房子出現(xiàn)漏水問題，則該責(zé)任一般應(yīng)當(dāng)由物業(yè)部門或者造成該情形的責(zé)任人承擔(dān)。法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

租房漏水糾紛怎么處理：
租房漏水糾紛的處理如下：因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致漏水的，房東承擔(dān)責(zé)任;因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水的，租戶承擔(dān)責(zé)任;因第三人的過錯導(dǎo)致漏水的，第三人承擔(dān)責(zé)任。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

1、如果出租房漏水，屬于房東交付房屋不合格，若你在正常合理規(guī)范的情況下用水，那么應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)賠償責(zé)任；但是你應(yīng)及時通知房東，并采取相應(yīng)的措施，否則將會就未及時通知房東、未采取相應(yīng)的合理措施造成擴(kuò)大損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、如果不屬于房東的責(zé)任，是租客在使用過程中用水不當(dāng)或使用房屋不當(dāng)造成的漏水，那么，則應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)責(zé)任。
3、如果相鄰方也有過錯，那么，就應(yīng)當(dāng)按照過錯來分別承擔(dān)。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。