房產繼承需要的手續：
一、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
房產繼承過戶所需費用具體如下：
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
3、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
4、房地產價值評估費用，根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算：100萬以下5%，101萬以上至1000萬部分2.5%，1001萬以上至2000萬部分1.5%。
綜上所述，如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
【法_依據】：
《中華人民共和國公證法》
第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
第二十八條
公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；
（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（四）申請公證的事項是否真實、合法。

1、契稅：法定繼承人繼承房產免契稅;而遺贈可以不是法定繼承人，但是遺贈得來的房產需要繳納1%的契稅，房產建面在90—140及以上的，需要繳納1.5%的契稅，若該房產屬于繼承人的第二套房產，則需繳納3%的契稅。
2、增值稅：不滿5年的住宅需要繳納5.6%的增值稅，已滿五年的免交增值稅。
3、印花稅：5元/本。
4、公證費：按繼承人所繼承房產的評估價的2%來收取，最低不得低于200元。
5、評估費：由評估公司收取，收費標準一般為評估價的1‰——5‰。
6、登記費：個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。
繼承房產過戶的手續：
1、找房屋評估部門對房屋評估
繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。
評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不劃算。
2、到公證處做繼承公證
房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。
在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
3、進行房屋測繪
通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。
如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。
4、到房管局辦理繼承登記手續
攜帶繼承證明文書、房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《房地產產權登記申請書》，并將資料提交。
隨后辦理人員進行受理，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的房產證明。
5、其他情況的處理
很多房屋的繼承都在繼承公證環節有分歧，最后繼承結果是經過法院調解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調解書。
如果在房屋測繪時發現有改建的部分，還需要有相關部門的報建審核書。

繼承房過戶要這些費用：首先辦理房屋繼承公證需要繳納公證費；其次去不動產登記機構辦理房屋產權變更，需要繳納變更手續費和頒發房屋新的產權證書的工本費等費用。
一、父母的房子要交遺產稅嗎
1、繼承父母房產是不需要交稅的對于非法定繼承人，根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。對于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費包括：公證費、房屋評估費。中國現在還沒有遺產稅，繼承住房，只要辦理繼承公證即可，不用交稅。
2、個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，在辦理營業稅免稅申請手續時，納稅人應區分不同情況向稅務機關提交相關證明材料：
(1)屬于繼承不動產的，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和個人無償贈與不動產登記表；
（2)屬于遺囑人處分不動產的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及個人無償贈與不動產登記表；
（3)屬于其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和個人無償贈與不動產登記表。
3、稅務機關應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規范的，在提交的個人無償贈與不動產登記表上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業稅免稅手續。
4、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規定據實征收。
5、對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核并簽字蓋章的個人無償贈與不動產登記表，稅務機關(或其他征收機關)應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在個人無償贈與不動產登記表中簽字并將該表格留存。
6、稅務機關應積極與房管部門溝通協調，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續。
二、兒子父親的房子怎么過戶
房產過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一）以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。
(二）以贈與的方式將房屋過戶給子女辦理噌與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三）以維承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
三、房屋遺產繼承的程序
房屋遺產繼承的程序如下：
1、拿房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，及原房屋權屬人立有的遺囑到本地公證處，辦理繼承公證手續，繳納公證費；
2、拿房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，填寫《房地產產權登記申請書》，辦理繼承過戶手續。
遺囑是指人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處理，并于創立遺囑人死亡時發生效力的法律行為。
法律依據：
《國家發展改革委財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》
一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。
（一）住宅類不動產登記收費標準。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標準為每件80元。
1、房地產開發企業等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅，申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記；
2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權及其建設用地使用權發生轉移，申請辦理不動產轉移登記；
3、住宅及其建設用地用途、面積、權利期限、來源等狀況發生變化，以及共有性質發生變更等，申請辦理不動產變更登記；
4、當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權登記（包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記）；
5、當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權，申請辦理地役權登記（包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記）。
為推進保障性安居工程建設，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，登記收費標準為零。
（二）非住宅類不動產登記收費標準。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。
1、住宅以外的房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權；
2、無建筑物、構筑物的建設用地使用權；
3、森林、林木所有權及其占用林地的承包經營權或者使用權；
4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權；
5、地役權；
6、抵押權。
不動產登記機構依法辦理不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記，不得收取不動產登記費。

繼承房子需要辦理繼承過戶手續，具體流程如下：
1、辦理繼承過戶時，需要提交房屋所有權證、繼承公證書、繼承人身份證復印件、繼承人申請書等材料；
2、辦理繼承過戶需要繳納相應的稅費，包括手續費、印花稅、測繪費、登記費等；
3、繼承房屋評估價的0.05%的合同印花稅。
辦理過戶手續時，還需要注意以下事項：
1、辦理過戶手續時，應注意攜帶相關材料的原件和復印件；
2、如果繼承人為未成年人，則需要監護人代其辦理過戶手續；
3、如果被繼承人名下有多處房產，需要分別進行過戶手續；
4、辦理過戶手續可能需要繳納一定的手續費用，具體費用標準可咨詢當地房產管理部門或相關法律機構。
繼承的流程通常包括以下步驟：
1、遺產確認：首先要確認遺產的類型、數量和價值，并確定遺產是否有遺囑或遺贈等相關文件；
2、立案申請：繼承人需要向當地的法院申請立案，提交相關的申請材料，包括繼承人的身份證明、死者的死亡證明、遺囑或遺贈等文件；
3、審核認定：法院會對申請材料進行審核認定，確認繼承人的身份和權利，并確定遺產的分配方式；
4、遺產分配：根據法院的判決或裁定，遺產可以按照法定繼承順序或遺囑的規定進行分配；
5、稅費繳納：繼承人需要按照相關的稅法規定繳納相應的繼承稅；
6、遺產登記：繼承人需要將遺產登記在自己的名下，包括銀行賬戶、房產證、車輛證等。
綜上所述，房產繼承過戶是在房主去世后，其合法繼承人按照法定繼承順序繼承房產所有權后，將房產的產權過戶到繼承人名下的一種行為。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。