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在泰安征地補償標準是多少(泰安244號文件補償標準)

首頁 > 財產房產2024-07-02 04:22:33

泰安站征地補償標準是多少?

泰安市是山東省地級市,在城市建設過程中,多少會占用到農村的土地。農民失去土地,一定程度上減少了收入,這樣政府部門要給予一定補償。那么,泰安市 征地補償標準 是多少?根據當地政策, 征地補償 分為四級,每畝地三萬左右,下面我們具體了解下相關知識。 一、泰安市征地補償標準是多少? 征地 區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。被征收土地地上附著物和青苗的補償標準,由設區的市人民政府制定,報省人民政府價格、財政、國土資源等有關部門同意后執行。 因征收土地 拆遷 農村集體經濟組織成員房屋,影響其居住的,應當保障其居住條件。市、縣人民政府應當依法落實土地征收相關費用。土地征收相關費用包括土地征收補償安置費、地上附著物和青苗補償費、耕地開墾費、新增建設用地土地有償使用費、被征收土地農民社會保障資金政府補貼部分等。 二、泰安市 征地程序 是怎樣的? 市、縣人民政府應當根據國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和土地利用年度計劃,統籌安排本行政區域內的土地征收工作。擬征收農民集體所有的土地,市、縣人民政府應當在該農村集體經濟組織所在地發布征收土地公告。征收土地公告應當包括擬征收土地的位置、范圍、用途、補償標準等內容。 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當依據本級人民政府發布的征收土地公告,組織勘測定界,并會同財政等有關部門、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處及用地單位,與村民委員會、承包戶對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地面附著物的權屬、種類、數量等進行現場調查、清點、核實,填寫土地征收勘測調查清單。 土地征收勘測調查清單應當由參與現場調查、清點、核實的各方共同確認。農村集體經濟組織和農民對調查結果有異議的,應當當場提出,市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當當場復核。 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當會同有關部門依據國家和省土地征收補償安置的有關規定,自勘測調查結束之日起15個工作日內,擬定土地征收補償安置方案。 綜上所述,泰安市政府每年都公布當地的征地補償政策,泰安站征地補償標準根據片區劃分為四個等級,每畝地在三到四萬不等。這僅僅是土地補償款和安置費。如果涉及到青苗費,征地部門要根據專業機構的評估,給予適當補償。農民簽署好征地補償協議后,最晚在兩個月內可以拿到補償款。

泰安市房屋補償標準

法律分析:拆遷住宅房屋實行貨幣安置的,補償標準按照被拆除房屋重置成新價加區位價確定。補償金額=(房屋重置價×成新+區位價)×房屋補償安置面積。房屋重置價和區位價由市政府定期公布。拆遷住宅房屋的拆遷補償金額包含土地補償費和安置補助費。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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